建商写小说 心法暗藏字里行间

梁德煌不说话时像是个文青，殊不知，他是台中豪宅新霸主「宝玺建设」创办人。（王莫昀摄）

带着细框眼镜、一头白发的梁德煌，不说话时像是位文青，不知道的人还以为他是教授，殊不知，他是台中豪宅新霸主「宝玺建设」创办人，目光精锐的他，除了是建商老板，也是知名的小说家。学气功、平日闲暇会打坐的他更透露，许多「心法」密码，暗藏小说字里行间。

过着半退休隐士生活的梁德煌不仅出版了第5本小说《看不见的战争 II 对峙》，还在台中七期推出「宝玺天睿」，让他的金牛年收获满满。

翻着手中的笔记本，展示手写故事内容，字迹十分娟秀。梁德煌笑说，其实没花太多时间写书，「一刚开始是用公司废纸的背面，后来朋友送我笔记本，我不喜欢在书桌写，常趴在客厅沙发上写，现在是坐在沙发翘着二郎腿写。」

采访过程，他不吝分享打坐等心得，像是如何将注意力集中在眉心，静下心来等，梁德煌更透露，在他的小说中存有「密码」，融入了他的相关研究与心得。

台大经济系毕业的梁德煌原是建筑门外汉，靠着一步一脚印，在要求品质、注重形象的台中豪宅市场展露头角。

对于念经济的，怎么会跑去盖房子？梁德煌忍不住调侃自己，求职时，到处碰壁，「我爸爸就说，读到台大经济毕业也没用，一个工作都找不到」，他自嘲说，后来，他父亲透过关系，介绍他进新光人寿的营建部工作，开启了他和建筑业的不解之缘。

梁德煌说，进新寿营建部工作时，新寿卖房是用人寿保险的观念来贩售，他想了解建商如何卖房，于是买书自学，在新寿写出独树一格的文案，因此，梁德煌被经理赏识，推荐给总经理，「我跟总经理说，你知道我会做广告，有块地没人要卖，你就让我来卖，总经理说好，我花了2个月时间就把剩下40户卖完，那时候我还是公司的实习办事员而已。」

一炮而红的梁德煌，不甘于此，决定跳槽到建设公司工作，接着，他开始创业，先开设房地产广告销售公司，直到1983年，他和朋友合资成立庆霖建设，3年后创立宝玺建设，并锁定换屋与金字塔顶端客层，由于品质深获客户喜爱，因此成为台中豪宅界的新霸主。