捷运宅神话破灭！北车狂跌近2成重灾区

捷运忠孝新生站捷运宅「临沂帝国」最后一户终于出清。（本报资料照片）

「史上最难卖的1户」捷运宅「临沂帝国」昨天（4日）终于出清，以接近底价6,823万元标脱，而该物件曾以每坪120～135万元标脱，当时还创下捷运宅标售新高价，如今底价降千万，每坪至少跌价1～2成，可见买气及身价已大不如前，捷运宅不再是抗跌保证。现在更传出捷运房市全面下修，大台北近200个运站点周边500公尺以内的房价，今年以来已有6成下修，其中又以松山、信义等线下修的站点比率较高。

《经济日报》报导，根据信义房屋统计显示，大台北捷运站（包含已完工、未完工）周边500公尺的捷运房价，今年以来有超过6成呈现下跌，其中约有4分支1捷运站今年房价跌幅逾1成，像是忠孝新生、忠孝复兴、市政府、南港等指标捷运站房价年跌幅都超过1成，台北车站更高达19%，将近2成。

以单价来看，今年仅有7个捷运站周边房价突破每坪80万元，去年则有13个，甚至可以在大台北捷运系统看到「1字头」的房价（多数集中在淡海轻轨蓝海线与绿山线上）。房仲业者表示，虽然捷运宅在房市不景气的情况下也面临修正，但捷运宅仍具有保值性，比起一般住宅流动性更佳，房价也会比较快找到支撑。