捷运延伸汐止还没谱 以「捷运」命名百户社区先跌价近3成
捷运到新北市汐止区还没谱，当地以「捷运」命名百户大型社区先跌价，实价登录显示，汐万路一段的「捷运年代」社区，低楼户屋主持有5年转卖赔掉410万元，跌幅近3成，房仲业者推测，若屋主有资金需求、愿意让利出售，另该户为低楼层、无景观、且邻近国道交流道，平日交通巅峰时车流量大，恐有吵杂问题，同样也可能影响到房价。
汐万路一段上「捷运年代」社区，屋龄9年，楼高9、10层，与汐科火车站、汐止火车站站，只有一桥之隔，社区户数逾百户，周边有两大火车站前商圈、汐止国小、汐止观光夜市、顶好超市、银行、宝雅等，生活机能便利，日常采买不成问题，且一旁就是国道1号汐止交流道，开车到南港展览馆，车程不超过15分钟。
▲汐止火车站旁生活机能佳。（图／记者黄靖惠摄）
「捷运年代」近年平均每坪成交价30万左右，历史最高价每坪曾达37万元，但实价登录最新揭露，3楼、面积38.11坪，今年9月以总价960万元出售，换每坪25.2万元，与5年前屋主用总价1370万元、每坪36万元入手，相比之下赔掉410万元，跌幅近3成。
信义房屋汐止店专案经理赖维平说明，汐万路一段上以纯住宅大楼为主，成交单价28～32万元，2～3房型、总价700～1000万元，与汐止、汐科火车站之间，约5分钟车程，跨越一座江北二桥能抵达市区、且附近有中正路传统市场，沿着大同路二段旁商家林立，采买不虞匮乏。
▼汐止国小邻近汐止火车站。（图／记者黄靖惠摄）
他认为，汐万路一段离市中心有段距离，房价每坪少掉3～4万元，部分资金有限首购族偏爱这类产品，除此之外，部分在北市南港软体园区、内湖科学技园区就业族，也看准该路段邻国道交流道闸口，开车约10分钟能抵北市。
至于赔售原因，他推测，若屋主有资金需求，更愿意让利外，或许与该户为低楼层、临汐万路一段有关，平日尖峰时段上，等候上国道车流量大，恐有吵杂等问题、且低楼层无绿地景观有关。