林志颖楼下邻加码千万超车 「国美大真」刷新高价连房仲惊呼
▲林志颖钟爱的大直豪宅「国美大真」顶楼户社区高价，近期被楼下邻居加码千万超车。（图／翻摄自林志颖Instagram）
大直豪宅交易频传，艺人林志颖钟爱的「国美大真」顶楼户，近年保持社区最高价纪录，不过近期次高楼邻居以单价170万元，刷新纪录，且转售价格不跌反升千万元，就连房仲也表示，「非常讶异」。
艺人林志颖先后以个人及公司名义买下「国美大真」顶楼两户，其中一户创下社区最高价单坪168万元，近年来维持在最高价纪录。
实价揭露，「国美大真」次高楼户今年8月以总价2.4亿元成交，单价170万元，创社区新高价，与前任屋主在5年前以总价2.2454亿元、单价159万元，两者相比不跌反涨1546万元。经查，买方为李姓自然人。
大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，「国美大真」近年平均单价149.8万，且所在的116巷内多数是10年以上的大楼，平均成交单价在90~120万，故该社区价格高于周边同条件大楼，能够创社区高价，应归功于资金狂潮，流向股市及房市，带动不动产成交价量。
▲「国美大真」豪宅10楼次高楼出现单坪170万元高价纪录。（图／记者宋良义摄）
中信房屋大直加盟店经理吕一新说明，「国美大真」预售阶段单价150~160万元，近年成交单价130~140万元，高楼层则有150万元水准，当初采先建后售，顶楼户一直保持社区最高价纪录，不过此户刷新纪录飙破150万元行情，且不跌反升，也跌破众人眼镜。
吕一新说明，自从104年房市反转，大坪数豪宅转手几乎赔比获利的机率来得高，此户纪录对大直豪宅具拉抬效应。
除此之外，最新实价揭露，「西华富邦」33楼以总价3.15亿元、单价211.77万元成交，买方为苏姓、刘姓自然人，该笔成为该社区今年首笔达200万元门槛。另大直水岸第一排「帝景水花园」豪宅，3、12楼分别以总价1.26亿元、1.8888亿元成交。