卖屋亏损抵税额 官员：新旧制不可混用
房地合一课税制度将于明（2016）年1月1日上路，财政部官员提醒，未来民众以课税旧制出售房产，若有损失且当年度无其他财产交易所得可供扣抵时，可保留3年抵税权，但扣抵范围仅限于同样适用旧制的房产交易所得；同样，按新制课税的房产若交易产生损失，扣抵权也是3年，且仅限于适用新制的房产交易所得，「两者不可混用」。
举例来说，若民众赶在今年12月底以前出售名下持有满5年的甲房地，适用旧制、土地交易所得免税，发生售屋损失50万元，接着在明年1月房地合一课税新制施行后，又再出售持有1年的乙房地、获利100万元，适用新制；此时，碍于两笔房产交易适用的课税方式不同，甲房屋出售所损失的50万元将无法作为出售乙房地交易所得100万元的扣除额。
至于民众如何判断自己适用新旧制？房仲业者指出，最简单的判断方式，除今年12月31日以前取得，且持有满2年的房产外，只要是明年1月1日后所售房产，将全部采取新制──房地合一课税。