全台7.5万余屋仍持续推新建案 因「限时容奖」、「递延性」造成
根据营建署统计数据，全台余屋量从民国102年第4季开始，以每年1万栋的速度增加，到106年底为止，已累积7.5万栋。台经院副研究员刘佩真指出，端看今年1～5月未有明显扬升销售状况，余屋应该还是会持续累积，未来去化速度是否加快的关键，就看建商是否大幅提升让利幅度。
根据内政部家户数统计，102年～106年家户数，从828万户增加至865万户，虽然增加了37万户，却也追不上增长速度。天时地利不动产总经理张欣民表示，其实建商会持续推案，通常是有不得不推案的压力，他说，像许多上市柜建商，为了每年业绩表现，即使不景气仍需运作；重划区的推案主要是为了「限时容积奖励」，建商必须在期限内申请并领到建照，所以选在这个时机推案。
此外，还有「递延性建案」，前几年房市状况过冷，导致建商押后推案，但毕竟延后时间有限，时限到了也只能推案；再加上今年上半年房市回温迹象，部分建商也随之入场。综合以上三项因素，导致余屋去化量跟不上推案。
台经院副研究员刘佩真分析，今年房市虽然已逐渐平稳，但各重划区仍陆续推案，去化速度似乎难以追上增长速度，端看今年1～5月销售状况，并没有明显扬升，所以余屋应该还是会持续累积，未来去化速度是否加快的关键，就看建商是否大幅提升让利幅度，而房价下降后，除了自住，投资客也会愿意进场，才有加速余屋去化的可能性。