台湾金联标下菜寮站44户共构宅
台湾金联标下44户捷运菜寮站低总价住宅做青年租出宅。(台湾金联提供/王莫昀台北传真)
台北市政府捷运局26日公开标售位于新北市三重菜寮捷运站44户全新共构宅,国内资产管理产业龙头台湾金联看好下半年疫情结束后行情,砸4亿余元,以每坪约50万元全部取得,略低于同栋成交行情。台湾金联表示,会在4月中旬交屋后,进行简洁装潢,因属低总价、小面积,将以新成家青年为主要出租对象,对外出租。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出,该案从去年10月迄今,千万以下户别单价落在每坪52至53万元之间,金服取得价格略低于市价,同类产品出租月租金每坪约在1000元左右,若该案低于市价,应能获得不错反应。
台湾金联代理董事长郭文进表示,这次公开标售菜寮站捷运共构宅,大多属于1000万元以下的低总价套房,较为贴近年轻人购屋预算,社区并具备优良的管理及丰富的公共设施,开车经中兴桥10分钟即可进入台北车站及西门商圈,搭乘捷运亦仅需经过台北桥一站,也是10分钟即可进入台北市区。除捷运交通网,邻近公车站亦有20条路线往返大台北各区域,具备优异的交通机能。
郭文进指出,非常看好新冠肺炎疫期结束后的房市前景,因此锁定低总价的捷运宅套房做为投资标的,况且其地点交通便利、生活机能佳,非常适合刚入社会的青年居住,将会在轻装潢后,以平实价格对外出租。