新建案房價漲勢未停？北大特區預售新案首見7字頭

三峡北大特区示意图。联合报系资料照片／记者游智文摄影

据最新实价登录揭露，在919央行打炒房政策正式上路后，位于新北市三峡北大特区预售案「将捷朗学」，10月12楼户以总价1,628万元成交，扣除车位后，该物件每坪单价高达70.2万元，创下区域房价的新纪录。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，本案突破7字头是「个案」、非通案。

中信房屋三莺团队店东詹智民指出，本案确实具备房价创高的条件，「将捷朗学」坐落在学勤路林荫大道上，附近有桃子脚国小、家乐福、全联、特力屋、北二高树林交流道、三莺交流道等设施，生活机能非常完备，再加上本次成交的个案为高楼层户，在以上种种利多因素的加持下，成就该案房价创高的条件。

詹智民指出，「将捷朗学」所在的北大特区跨越了三峡和树林两个行政区，是新北市开发较早的重划区之一，目前区内基础机能已逐渐成形，又有完善的文教、医疗资源，吸引了许多首购族、换屋族和退休族的目光。

詹智民分析，随着北大特区的开发日渐饱和，近年区内新推案的数量相对有限，而目前新案的成交单价普遍都在5字头以上。

庄思敏指出，从长线来看，预估伴随双北市买盘外溢及轨道经济的推动，北大特区长线房价仍是稳健表现。

据最新实价登录揭露，在919央行打炒房政策正式上路后，位于新北市三峡北大特区预售案「将捷朗学」，10月12楼户以总价1,628万元成交，扣除车位后，该物件每坪单价高达70.2万元，创下区域房价的新纪录。中信房屋提供