「以房养老」件数年增18.7%!女性最踊跃 金管会:经济安全意识高

▲「以房养老」申贷件数金额比去年成长,其中以女性最为踊跃。(示意图/取自免费图库Pixabay)

记者陈依旻/台北报导

鉴于我国高龄化及少子化之趋势,逐渐衍生各项老年经济安全议题,包括因退休后之安费用疾病或意外导致之长期看护等需求,近年陆续有银行推出商业型的「以房养老」,让有房子且年满60岁的长者,可向银行申请逆向抵押贷款

金管会今(25)日公布12月底商业型不动产逆向抵押贷款(商业型以房养老贷款)的办理情形,以性别及平均承做年限来看,女性核贷件数2,687件,超过男性532件、10.98%,金管会银行局副局长林志吉分析有两种可能,第一,房子大约登记在女生名下;第二,女人平均比男人多活6到7年,更需以房养老。

林志吉表示,目前已有14家银行提供商业型以房养老贷款的服务,除一般贷款方案外,亦有结合信托保险商品者,年长者可依据其实际需求,选择适合的贷款方案,金管会鼓励金融机构开发提供符合年长者需求之金融商品及服务,其中包括持续鼓励银行开办「商业型以房养老贷款」。

截至109年12月底,商业型以房养老贷款之核贷件数为4,842件,核贷额度约276亿元,相较108年12月底分别成长18.7%、21.1%。自106年度起,本项贷款每季平均核贷件数约225件,每季平均核贷金额约13.27亿元,持续稳定成长。

在性别方面,女性核贷件数2,687件,占比55.49%;男性核贷件数2,155件,比重为44.51%;林志吉指出,金管会有相关业务小组,发现很多金融商品服务,女性需求较为高,显见女性对于自身经济安全意识较高,也研究国内平均寿命,女生83.5岁,男性77岁,女生能比男生多活6到7年。

虽然109年商业型以房养老贷款之核贷件数比108年成长,但与前年相比,成长幅度可说逐年趋缓,因为光是108年的4,080件就较107年3,069件多了1,011件;林志吉指出,因为大家购买商品达到一定程度,就会较为趋缓,「至少还是成长的状态」,金管会将持续宣导,让更多人知道。

商业型以房养老贷款就是「用房子借钱出来」,作为日后养老费用,若长者向银行申办,经估价其房地产现值为1,000万,而银行愿意7成受理贷款(1,000万元乘以0.7),假设贷款年限为30年,该名长者就能在每月获得近两万元的本金