预售案未来公设口说无凭 建商绞尽脑汁「先体验再买单」
▲台中七期T&R广场近期在1楼的绿美丘市集。（图／业者提供）
预售屋看得到、摸不到，就连业者在接待中心口沫横飞形容的社区公设及氛围，也宛如瞎子摸象，很难感同身受。对此，台中市便有建商致力推动「体验式行销」，不论是打造出市集、或是商场，及举办活动，让民众「先体验、再付款」，也成功创造不错回响。
建商绞尽脑汁，策划活动吸引民众目光，台中市知名建商如总太地产、久樘开发与锐宇建设，率先以「情境体验」为切入点，让消费者于交屋前，体验未来居住社区的生活型态。
总太地产董事长翁毓羚指出，消费者对于社区文化和共享空间的重视，已经成为未来生活趋势，因此以「共好」为核心，替「总太2020」社区，规划系列活动，除邀请创业成功名人分享创业经验，也提出「共好市集」，鼓励住户当头家，以及「社区艺能学苑」，让住户当讲师分享专职专才。
翁毓羚说：「让社区逐步走向共享、共好的目标，至目前为止，深获共鸣。」
▲「总太2020」接待中心的共好市集。（图／业者提供）
囊括茑屋书店、WOO泰式料理、吴宝春面包店的T&R广场，开业后，成为七期最美地标。该商场在负责人汤期安与锐宇董事长李明潭携手合作下，以勾勒出精致生活的氛围为目标，近期将1楼转型为「实验广场」，鼓励文创商家进驻玩转创意。
立即吸引一手打造红点文旅、审计新村等热点的建筑设计师吴宗颖，带领团队进驻，规划出亚洲最美「绿美丘」艺术市集，集结文创美学的全新市集。
而位于沙鹿区的久樘「快乐天鹅」预售案，预计以运动为主题，在社区中规划一系列实用全龄公设。上周更推出「运动嘉年华」，邀请住户一起动一动。不少住户反应，「看到孩子开心运动、尽情释放精力，露出灿烂的笑容，对于未来入住社区，就充满期待。」
▼「快乐天鹅」未来将致力营造以运动为主题的全龄化公设。（图／业者提供）