自宅分租 国税局：仅住家部分列报利息扣除额
▲房屋分租或者供营业使用，房贷借款利息抵税就只能是住家部分。（图／记者林敬旻摄）
财政部中区国税局表示，申报所得税的纳税义务人、配偶及受扶养亲属为购买自用住宅，向金融机构借的房贷所支付的利息，应符合五项要件，才可列报自用住宅购屋借款利息扣除额。且购屋借款利息是以当年度实际支付利息支出，减去储蓄投资特别扣除额后的余额申报扣除，每一申报户每年扣除额上限30万元
而五项要件包含：一、房屋登记为同一申报户的纳税义务人、配偶或受扶养亲属所有。二、同一申报户的纳税义务人、配偶或受扶养亲属于课税年度在该地址办完户籍登记，且无出租、供营业或执行业务使用。
三、向金融机构办理房屋购置贷款所支付当年度利息单据。四、购屋借款利息以当年度实际支付该项利息支出，减去储蓄投资特别扣除额后的余额申报扣除，每一申报户每年扣除额不得超过30万元。五、每一申报户以一屋为限。
中区国税局提醒，民众务申报自用住宅购屋借款利息扣除额时，除应符合所得税法规定外，如该房屋部分出租、营业或执行业务使用时，可按照房屋税籍资料上住家用的课税现值比例，计算可列举扣除的购屋借款利息金额，以减少事后被补税的情形。