「第二条生命线」5年后完工 山城核心全龄宅「坤悦‧欣悦」吸首购族抢进
▲预计2026完工的「东势-丰原生活圈快速道路」，开通后将替东势房市带来最大利基，图为东丰快速道路现况实景图。（图／业者提供）
有着台中山城区「第二条生命线」的「东势-丰原生活圈快速道路」二阶环评通过，预计2026年完工，等于打通丰原、东势、和平、石冈、新社等山城五区的任督二脉；未来从丰原至东势距离大幅缩短，仅10分钟车程即可往返，成为东势区房市最大利基点。
东丰快速道路全长9.3公里，总工程斥资120亿元，过去山城居民对外联络道路仅仰赖台3 线，成为长久以来山城区开发阻碍，不过随着「第二条生命线」5年后可望完工，国道4号的丰潭段也预计明年完工，未来从74号道路就可直接衔接，大大补强区域交通。
▲房价长期被低估的台中山城区中，业者最看好未来可串联丰原、市区的山城核心东势区。图为东势衔接国道四号、丰原实景图。（图／业者提供）
受到利多鼓舞，房价长期被低估的台中山城区，受惠的东势、和平、石冈、新社等区，终于迎来房市甜蜜期，以丰原与东势新案来看，相同规格建案每坪开价最高有着6万元价差，在房市基期相对被低估的情况下，更有不少大型建商抢进东势，业者认为本就是山城区生活机能最佳的东势区，未来更将成为山城房市最核心地带。
其中基地位于山城名校东势高工一带，品牌建商坤悦开发早一步抢进推案。据悉「坤悦‧欣悦」建案基地1067坪为东势少见大基地建案，规划地上12层大楼，产品部分则推出现阶段最火热的25~37坪、2~3房。
▲东势整体好山好水，更拥有山城区域完整文教体系，先前受限于交通房价被低估。图为东势新盛国小实景图。（图／业者提供）
销售经理表示，东势区整体好山好水，先前受限于交通，来往东势必须经过丰原区，但未来交通建设到位，大台中地区要前进东势时间直接缩短一半以上。
「坤悦‧欣悦」基地又位于文教第一区，在地生活机能佳，而坤悦开发取得千坪土地推案，更成为当地领头羊，将台中市的社区规格带进山城，成为东势第一个高级规划、大型基地、公社丰富的大楼预售案。
而「坤悦‧欣悦」买家大部分为在地自住客，尤其是当地军公教业，更磁吸新社、石岗、卓兰地区民众，销售经理分析在已购客中，有8成的比例都是首购、小家庭，这些年轻族群一方面能保有自己的空间，另一方面也能就近照顾长辈。
▲▼东势区新案坤悦「欣‧悦」，主打全龄化公设，为在地唯一全面到位的个案。（图／公设情境图／撷取自业者影片）
建商口碑搭配甲级营造，坤悦开发也着重于扎实耐震工法；包含以60公分厚度的「筏式基础板」搭配1楼30公分厚度的「加劲墙」，并于每层加入50x70公分厚度的「耐震翼墙」强化结构，全面提升建筑物的耐震度。
另外，此案另一个特点就是在于完善的公设，以往东势区推案以在地建商为主，此次坤悦将建筑不同的思维带进山城，主打全龄生活实用性高的设施，包含阅读室、交谊空间、厨艺教室、视听室、家教室、游戏室、健身房、户外花园、户外儿童游戏区等，不论是长辈、幼童都照顾到位，也让个案整体开价站稳2字头。
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