鼎泰丰旗舰店旁套房屋主「见好就收」 赚进逾3000笼小笼包资本
▲「PARK259」位在信义路上属于黄金地段。（图／记者林裕丰摄）
房市成交清淡，没想到买卖套房还能赚，信义路上「PARK259」建案卖家在2017年底以2030万元买入6楼户，2年后转手小赚70万元，拆算每坪成交价约155万元，让「PARK259」成为2019年套房王。而该套房社区紧邻鼎泰丰旗舰店，以屋主获利70万元来看，等同赚进3180笼小笼包的资本。
套房产品在限制贷款成数下，投资客除非口袋较深，否则意愿较低，对于该项产品，目前愿意承办套房产品房贷的银行业者，最高也只愿意贷款7成，自备款要准备比较多，这也限制一般民众的购买意愿。
而「PARK259」邻近捷运东门站，就在新开的鼎泰丰旗舰店旁，不但紧邻永康商圈，距离大安森林公园也近，走路2分钟抵达，属于黄金地段，楼高14层，公设比36.8%，一层12户，目前平均行情在140万元左右，去年底6楼户交易，成交单价约155.79万元，低于社区历史成交最高价的166.27万元许多。
▲「PARK259」位在信义路上邻近大安森公园。（图／记者林裕丰摄）
「PARK259」除附近环境好，学区也是吸引人的地方，据了解，小学学区是幸安国小，国中则是双语教学的金华国中。台湾房屋智库经理陈炳辰指出，会购置这种高价小宅的族群，包括有意设籍当地学区的富爸妈，也有公司企业购置当招待所，或是承租给高阶外籍主管，而过去房市热潮，亦引起高资产或投资族群注意，看好出租投报和转手利差，不过近年愿意出手这类小又贵的族群已不多，成交都难再见高价。