「房贷40年」缴完刚好退休？ 内行曝高端玩法：重点是现金流
现行房贷年限大多20或30年，也听说有少数贷到40年的例子，假设30岁买房，还完贷款都已经70岁，等于一辈子几乎都在缴房贷，这可能导致一个状况，老了手边没多余存款，只剩下一间房，不禁让网友好奇「真的有人贷到40年的吗？」
原PO在PTT表示，房贷30年相当普遍，其实最高可以贷到40年，若将来退休年龄提高到70岁，房贷40年的人很有可能缴完就差不多要退休了，甚至有可能退休了都还在缴，造成没有剩余的钱可以存，「存款几乎没有这样是不是很惨啊？只能把房租人赚养老金。」
内行人指出，贷40年的缺点是要缴的利息更多；优点则是每个月还款压力小，多的预算可进行其他投资，尤其目前房贷利率低，投入在股市可获得的效益比存在银行更大，「房贷利率那么低当然是贷越久越好啊，基本财务观念都没有，除非你不会理财只会丢定存」、「能贷40年其实才是正确投资，传统一堆错误理财观念，有现金流正确，加上通膨、低利情况，贷越久其实越赚」、「我就贷40年，谁说买了就要缴完，我卖掉换屋不是又重新归0，重点是现金流。」
留言也提到，多数贷40年的人都会提早缴完，只是一开始争取较充裕的还款时间，并分散掉每月还款压力，但有钱的话还是可以提早缴完，「你以为贷40年的真的要还到底，很多人是刻意拉长，多的钱还拿去投资，还到一半时早就有能力还清」、「贷40年是比较弹性，其实大多数人都是提早还完的啦」、「贷40年可能月缴的房贷还比出租便宜哦，只是银行利息赚很大。」