富豪财力惊人 和平大苑今年八件交易七件不贷款

大户现金买房不手软，据最新实价登录显示，「和平大苑」29楼二户以6.23亿成交，买主以现金买进，单价为每坪191万元，总计「和平大苑」今年的八笔揭露案件中，就有七笔买方以不贷款、以现金购买，显示台湾富豪实力雄厚，豪宅持续吸引回流资金停泊。

据实价登录显示，艺人周杰伦入住的豪宅「和平大苑」6月再揭露二笔交易，29楼户别分别由联凡、联凡贰二家公司购入各一户。

值得注意的是，「和平大苑」今年8笔交易中，包括14楼的张姓自然人、20楼的王姓自然人、买进31楼二户的侨外资鸣湾公司、买进35楼的睿督有限公司等， 7笔均是以现金、不贷款购买。

不仅「和平大苑」买主实力雄厚，近年包括环泥候家砸重金买进「联合大哲、大于」、台塑王永在家族买进「华固名铸」，英属维京群岛商锋桦投资以7亿余元买下「One Park Taipei元利信义联勤」等，均未向银行贷款。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，早年有企业家买豪宅用法人名义置产，同时善用银行房贷资金，转投入在公司营业项目，透过低利借钱，并赚取高的投资报酬，等于用最低的成本住上亿元的豪宅。不过在政府祭出豪宅限贷令之后，银行放贷比例顶多六成，加上不少回流的台商，满手现金，正好房市回温，看好豪宅长线发展，因此将资金放入不动产，也是稳健的资产配置规划。

今年6月「和平大苑」就有6件交易，累计今年则有8笔交易揭露，总金额达25.6亿元，最高单价为35楼，单价每坪204万元，其余均价在每坪148~194万元之间，目前能站上200万单价的交易，多在高楼层35楼以上，周杰伦2015年所购入顶层37、38楼，最高单价每坪约225万元。