国际眼光瞄准大台南投资上兆！「爱琴海」VIP海湾生活前景看俏
▲台南国平重划区具海湾休憩功能，紧邻市区且离台南科学园区近，在当地引发投资高度兴趣。
房产中心／综合报导
南台湾近年发展开外挂，吸引众多外资南向挹注资金，从Google、台积电到三井不动产集团等国际级产业及企业家皆看好台南发展陆续设厂，一整年总投资额超过1兆6,000亿，除了有政府「大南方、大发展」计划在产业、交通、农业及观光上的支持外，还有巿府的各项重大建设计划，创造了大台南的精彩生活圈。
▲台南科学园区近年吸引众多国际企业投资挹注资金。
像是Google选定台南科学园区，购置超过10公顷的土地，不只是亚洲第一个绿能交易，也是google在台湾的第二个资料中心，更是投资史上最大的再生能源投资计划；还有护国神股台积电也落脚台南设置5奈米厂及新建3奈米晶圆厂，连三井不动产集团也继林口、台中港后持续加码投资台湾，选定台南建置第三座MITSUI OUTLET PARK，这些国际大厂争相催生台南发展动能，不仅为台南带来的经济发展精彩可期，同时也带动人口红利，活络这座沉睡百年的古都成为崭新的城市。
究竟这些国际大厂及企业看上台南的哪些优势环境？三井不动产集团董事长下町一朗表示，台南是台湾文化源流之处，具备古都的幽美与人文涵养，在这个基础之上注入新的优势与活力，对台南而言是锦上添花。由于台南是一个兼容并蓄且具备丰富人文历史的城市，下町一朗认为不论是喜爱追随复古潮流，或想感受古色古香风情的人都会有兴趣来到台南，因此三井看好台南的魅力与潜力，相信可以吸引台湾、日本、甚至世界各地的观光客因此选定台南创建MITSUI OUTLET PARK。
巿政+港湾优势 多元复合的焦点生活特区
台南巿都发局说明，巿府为了强化整个安平区的公共建设推动安平区都市计划，在重大建设、外环道路、轻轨交通开发案带来的便利和未来商圈移转下，将对安平港附近国平重划区产生重大发展影响，特别是健康路渔光桥一带做了西部计划拟定及扩大都市计划的草案，大举投入交通建设，像是轻轨、先进运输的绿线草案，从林默娘公园一路到健康路沿线都有设点，未来可以快速串连高铁、机场以及市区各大重要交通点，不仅已带动观光人数提升、土地交易量也明显增加，活络了整个安平地区的经济。
安平港特定区结合了商港定位为「北观光、南自贸」双轴心，港务局说明，拥有港湾优势的台南，正在推动滨海游憩与观光商业的发展，积极推动「安平港历史风貌园区」与「自由贸易港区建设」计划，像是亚果游艇集团除了规划出一个全台最大的游艇码头之外，未来也将结合度假饭店、VILLA、海洋学校等多元机能，同时目前港务局也正积极招商，持续带动整个安平港的发展。
▲亚果游艇集团在安平港打造饭店及海洋学校等多功能休憩设施。
事实上，亚果游艇集团取得陆水域共12.7公顷后，携手新加坡悦榕集团，斥资20亿元打造的亚果安平港游艇码头，未来将成为集亲水游憩、商业、艺术、文化、知性等为一身之国际性综合性港湾。亚果游艇代表认为安平港算是台湾数一数二的天然良港，同时又邻近市区，透过游艇、市集及饭店集中发展，势必成为国平重划区、甚至是台南未来发展的一大亮点。
▲财经专家阮慕骅指出国平重划区在台南炙手可热。
财经专家阮慕骅说明，国平重划区目前是当地最炙手可热的重划区，基本上就是延伸五期规划，附近有安平老街、渔光岛、安平产业聚落，浓郁的人文情怀，赋予有别其它重划区的内涵底蕴，拥有市政府、市议会与国平、府平、亿载公园等上万坪绿地，吸引许多消费、观光与洽公人潮，进而带动餐饮业、休闲娱乐设施蓬勃发展，充裕的生活机能，整合连结亚果安平港游艇城的港区重大建设计划，有码头、度假村、海洋学校和主题商场等，预计将会带来更可观的观光人潮，也因此该区不仅是政治中心、未来在整个大台南地区地理位置也极具重要性，如虎添翼般助长了国平重划区的发展，因此吸引投资目光，无论在此置产自住、或做收租度假屋皆涨幅可期。
在城巿享受文化度假生活 时光交错精彩可期
巿政新湾区的增值力，有巿政建设、度假饭店、游艇码头、富人海景、公园绿意、观光景点、古都文化、时尚生活等8大亮点，也让猎地眼光精准的兴富发集团看好国平重划区未来发展前景及诱人的居住环境，规划出台南水岸观光国际生活的建筑亮点，光是接待中心外观以超吸睛的纯白色鹦鹉螺造型为设计就在当地掀起话题。
兴富发爱琴海专案吴将廷表示，这次兴富发集团在此区选定两千坪的素地，就是看好该地段紧邻市政中心加持未来增值性，同时市府也正积极开发当地，像是跨港大桥、北外环道路计划，未来从安平到台南科学园区也只要10~15分钟车程，加上未来也会有捷运绿线的安平港站、台南地方法院站等，全方位的优质生活机能势必将吸引南科新贵到安平区入住。而兴富发就是希望提供一个住在市中心却能同时享受休闲及便利性的生活环境，所以邻近台南唯一24小时的家乐福、同时离新光三越新天地、好市多皆在10分钟内车程即可达的理想居住环境。
▲爱琴海针对年轻人及退休族推出2~4小坪数房型，让人轻松享受海湾生活。
吴将廷进一步指出，过去国平重划区多针对换屋族设计60~80坪甚至是百坪以上大坪数的豪宅规格，对年轻人或退休族来说门槛较高，因此爱琴海特别针对近期购屋族群需求，打造2~4房，满足现代人重视高品质生活且偏好国际度假感梦幻生活的需求，入手最美的风景线及国际生活圈，天天享受VIP海湾乐活人生。
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