红单开罚首例！line群锁百户被盯上 他抱120万现金一次缴清
▲新竹县政府消保官靳邦忠开出全国第一张120万元红单罚单。（图／记者陈凯力摄）
记者陈凯力、张菱育／新竹报导
新竹县政府消保官靳邦忠于十月底追查漏夜排队抢购预售屋假新闻事件，揭发炒作「红单」陋习，大刀阔斧开出全国第一张红单罚单，重罚120万元整，被处分的丁姓业者赶在跨年前夕12月29日下午亲自带着120万现金到县府台银柜枱缴纳完毕；恰逢立法院昨天(30日)顺利三读完成延宕多年的地政三法部分条文修正，统一明定红单管理机制，本项红单裁罚顺利结案，也为不动产界树立一良好典范。
▲丁姓业者带着120万现金到县府一次缴清。（图／新竹县消保官提供，下同）
消保官靳邦忠对于被处分人全力配合如期缴纳罚款一事，强调此一行政处分就红单炒作所涉违法性之构成要件、裁罚标准及政府取缔决心均具有指标性意义。
十月间，新竹县消保官靳邦忠追查漏夜排队抢购房屋事件，竟意外发现丁姓业者透过多个Line群组在预售屋开卖之前即买卖红单百余户，转单给建商或代销公司，赚取佣金，于11月27日开出全国第一张炒作红单罚单，重罚丁姓业者新台币120万元。
▲靳邦忠指出，「红单」开罚一事，是符合社会大众对于红单炒作处罚应有之期待，且具有高度意义。
期间丁姓业者曾向县府陈情，案发之后国税局等单位查察使其资金调度显有困难，可否分期缴纳，财政处长黄国峰表示，依「新竹县政府及所属机罚锾处理作业要点」第八点 ，受处分人须依其经济状况或因天灾事变遭致重大财产损失，无法一次缴清应缴罚锾者，才得以书面叙明理由，并检具相关证明文件，申请分期缴纳。丁员情形与该要点倘不相符，仍须一次缴纳完毕，丁姓业者于12月29日下午亲持新台币120万现金至县府台银柜枱完成缴纳程序。
靳邦忠表示，自十月丁案事件爆发之后，引起朝野极度关切，正视红单猖獗现况，中央及地方启动多次联合稽查，不到二个月立法院昨天(30日)顺利三读通过延宕多年的地政三法，包括《平均地权条例》、《地政士法》、《不动产经纪业管理条例》等部分条文修正，统一明定红单管理机制。将来销售预售屋或委托不动产经纪业代销者，向买受人收订金或类似名目金者，应以书面契约确立买卖标的物及价格等事项，并不得约定保留出售、保留签订买卖契约权利或其他不利于买受人的事项。而该书面契据，且不得有对消费者不利事项，并禁止转售第三人；另预售屋买受人若私自转售红单给第三人、销售预售屋者，自行销售或委托代销进行红单炒作，违法者将按户（栋）处15万元至100万元罚锾。
靳邦忠指出， 从上述快速立法作为及被处分人的积极配合，证明对「红单」开罚一事，是符合社会大众对于红单炒作处罚应有之期待，此例一开，成为全国之标竿，更让朝野能够迅速立法，以提供消费者更透明、即时、正确的不动产交易资讯及交易机制，减少价格哄抬及消费纠纷，让不动产市场发展更为健全，这120万元罚金具有高度意义。
了解区域的业者指出，这是全国第一张针对掮客卖预售屋红单的案例，过去新竹预售屋红单转售状况已经行之多年，但是今年开始，流行掮客带消费者去接待中心下订，也就是会拿到购屋预购单的所谓「红单」，并且从中收取服务费。不过因为掮客并不是建商委托销售的代销人员，因触犯法律引发8位消费者告他诈欺行为，消保官处以120万元的罚锾。
丁姓业者对此表示，这次收到预售屋的违法罚单，也缴纳完毕，之后也不会再做买卖红单或转单的行为，不过对于公司经营并不会有影响，还是会正常营运下去，毕竟公司还有做其他业务，并不是只有买卖红单。
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