弃守西门町！家传三代老店面降价求售　旅美屋主身分曝光

▲即便台湾防疫有成，西门商圈回流的人潮仍不足以带起买气，当地店家纷告收摊，致使求租、求顶让的状况日益严重。（图／镜周刊提供，下同）

图、文／镜周刊

台湾防疫有成，西门町人潮如今回流近8成，却未化作实质买气，本刊调查，西门町新一波的售店潮正在悄悄酝酿，有房东就因为看衰西门前景，不惜降价售出「美国街」内店面。

根据屋比房屋最新统计，西门商圈2020年12月的待租店面共有92间，不只比4月疫情最盛时多出22％，更较去年同期暴增48％，可见商圈回流的人潮依旧无法扭转商圈一蹶不振的买气。

本刊调查发现，如今疫情对西门商圈的冲击，正逐渐从店家蔓延到房东身上，高达16间总价破亿的店面正在市场上求售。

距离捷运西门站6号出口约450公尺，俗称「美国街」的昆明街巷内，一栋四层楼的透天厝就开价上亿元对外求售。知情人士透露，屋主是一对长年居住美国的老夫妻，此次被美国当地的疫情惨况吓到，决定搬回台湾生活，考量到未来的养老生活，于是开始卖屋。

「那栋房子的一楼是店面，租给美发店，2到4楼都隔套房分租，过去都是租给在西门商圈讨生活的人，收入一直很稳定。没想到这次疫情爆发，有些人一下没了工作，慢慢开始缴不出房租，也陆续出现退租或迟缴等状况，增加不少管理难度，尤其一楼店面也因应市况降租，导致整体收益大不如前，所以他们（屋主）最后下定决心出售。」知情人士说。

就在同一条巷内，一栋三层楼建筑的一楼店面去年才因为疫情降价求售。一名住在附近的数十年老邻居指出，老屋主过世后，该店面由陈家的1名儿子、2名女儿继承取得，其中1名女儿又过世传给了第三代，去年由于在大陆工作的女儿看坏未来西门商圈的景气，才回头说服其他家人降价出售，「果然，房子卖掉后没2个月，原本的店家就收摊退租了。」

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