连门都没有！昔日老旅店 万华43年「裸屋」2.75亿求售
北市万华区西藏路、万大路口，一处整栋电梯老华厦，有屋主大手笔出售4~7楼，总共还隔了60间独立套房，开价2.6~2.75亿元寻找接手买家，不过屋主把原本的装潢全部打掉，地板、天花板都需要重新装潢，也就是采「裸屋」销售。
▲北市万华区西藏路、万大路口，屋主要销售4~7楼。（图／记者张菱育摄）
《ETtoday新闻云》观察该华厦，发现屋内几乎都未装潢，可说是毛胚屋，不过地板还是水泥地，未铺磁砖或木地板，而且天花板也还是镂空的，各个套房也都没有门，甚至有些房间连窗户都没装，也就是若有买家买下，还需要花费一大笔装潢费用。
▲屋主开价2.75亿元销售4个楼层。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
负责委托销售该物件的谢先生说，这栋电梯华厦原本是老旅店，不过在几10年前就已经歇业，之后就闲置至今，不过因所有权人众多，所以也难以分算财产，去年初屋主决定释出销售，总共4~7层楼的部分，且将原本饭店的装潢及物品通通都清掉，让房屋呈现「裸屋」状态销售。
不过谢先生指出，该屋把地板和天花板通通都打掉，对买方来说虽然方便重新装潢，不过电线和管线都要重新弄过，光是管路的费用粗估就要700~800万元，再加上装潢费，会是一笔可观的费用，但买方可以再做饭店或是日租套房，有租金收益，或是要分户销售也是不错的投资。
据了解，该楼原本经营旅店生意，之后不做之后就闲置数10年，原本的老屋主过世之后，家族子孙继承该楼，但是所有权人高达10多名，有陈姓、王姓子孙，为了做资产分割，所以家族决定要将此楼出售。
虽然该楼屋龄已超过40年，符合都更及危老的条件，不过因为1~3楼属于其他所有权人，因此未来有机会谈合建的方式，将整栋楼重新改建。
楼下修改衣服店的周太太表示，30年前楼上是做旅店，但是也荒废好几十年，最近屋主应该是想卖掉所以贴了很多外墙广告，至今已经卖1、2年了，自己则是已经在这里住40年了，也住得很习惯，之后若要谈都更应该也不会想谈。
信义房屋加蚋捷运店店长仇颖翔分析，未来万大路和东园街口，将会有捷运加蚋站，进一步带动这里的发展，华厦成交价每坪45~65万元，公寓则成交每坪40~60万元左右，周边有全联、顶好、传统市场等，生活及交通机能都很便利。也因未来有交通利多，现在建商要谈都更整合，也比较容易许多。
▲4~7楼原本是老旅店，已经荒废多年，如今屋主释出销售。（图／记者张菱育摄）