新北首购找便宜 海线1字头起最合宜
房价高涨，许多刚性自住客找屋多年、仍处于望屋兴叹阶段；对此，专家建议「跟着交通建设找屋」仍是铁则定律，大台北地区交通建设不断，海线地区淡水、八里在淡海道路、捷运建设以及台北港的区段利多下，交通便利性持续改善，甚至可以找到1字头房价的新建案，未来建设陆续到位，房价仍有成长空间。
位淡水河出海口的八里地区，长期以来都因地处边陲、房价始终维持在1字头；交通建设包括既有的台64线、台61快速道路，可快速通往芦洲、三重、林口， 八里区行政中心大楼甫完工，未来还有八里轻轨、淡江大桥交通利多，预估淡江大桥完工后，八里、淡水车程可节省近半小时。再者，八里区内的台北港，除了经贸活动推动当地发展外，外来还有娱乐专区土地待开发，前景看俏。
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，利率在未来几年内保持低档，具有交通议题的区域能见度提高，八里、淡水地区仍有建设可期待，让人口移动产生有别于以往的变化，区域有机会呈现不一样的新发展。
受到交通建设议题带动，不少开发商抢进八里推案，超过半数推案位于市中心区段，享有传统市场、便利商店、餐饮小吃、银行等店家聚集，生活机能与交通建设兼具。新建案依建商品牌、产品规划，平均成交单价落在24万元、最低开价每坪17万元起，产品几乎以首购、首换为主，购屋常推出低自备优惠，包括龙井建设、大新田开发、丰邑建设与全坤建设等都有建案待推，潜在推案量可望达千户以上，亲民房价成为大台北首购天堂。
与八里隔岸相对的淡水地区，为大台北少数仍找到2字头房价的生活圈；尤其在捷运绿山线通车后，大幅降低过去民众塞车之苦，假日多了不少外区的看屋客，人潮更带动商家进驻意愿，成为近3年新北市人口成长亚军，成长率高达7.8%，其中多数进住人口集中于淡海新市镇。
淡海新市镇现阶段生活机能集中于家乐福，淡水市民联合服务中心、运动中心，亦有灿坤、宝雅及全联可供采买，学区为双语实验小学新市国小。近期该区亦有美丽新广场开幕，囊括影城、餐饮、游乐场等休闲服务，此外，结合休闲、艺文、生活、餐饮的绿建筑新地标「沪尾艺文休闲园区」，也在去年第3季开幕，鼓舞当地房市。
▲淡海地区交通建设不断，带动外地人口进住。
此外，除了已启用的利多建设，过去谈论多年的「淡北道路」、「淡江大桥」都有了雏型。房屋屋龄新、建设多，区内成屋屋龄不超过12年、也有首购、换屋及景观产品任君挑选，单价多落在2字头，2房总价约800万、3房在1000万元以内。
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