一次买10户？内湖「青见」现2.26亿揭露 竟是债务交易
▲内湖区内湖路三段「青见」，为建商和地主的合建案。（图／翻摄自Google Map）
竟有买家一次买下10户新建案！内湖区「青见」新建案，最新实价揭露一笔2.26亿元案件，换算每坪单价49.3万元，但是仔细观察其备注栏显示，这笔交易是受债权债务影响或债务抵偿的交易，且对照誊本资料发现，卖家为盖此楼的建商亿欣营造，这10户买方分属不同所有权人，应是建商与地主之间的协议买卖案件。
内湖区内湖路三段「青见」一口气交易1至5楼共10户，总额2.26亿元，总面积536.2坪（包含14个车位、共3080万元），扣除车位坪数及总价后，拆算每坪单价约49.3万元，另外还观察实价登录的备注栏显示，这笔交易是受债权债务影响或债务抵偿的交易。
▲内湖区「青见」案，近期实价出现一笔2.26亿元交易。（图／翻摄自Google Map）
调查誊本资料发现，卖方就是兴建该楼的建商亿欣营造，而1~5楼户的这10名买方，分属不同自然人所有，推测应是原本该地的地主。
科达机构总经理丁维庆表示，「青见」共31户、屋龄4年，该案揭露曾达每坪66万元，目前近1年成交价每坪约49.26万元，价格与行情相当，通常这类多为债务关系或资金因素售出交易，债权人多以低于行情或相当行情价接手。
丁维庆指出，目前「青见」可售格局为2楼的地主户，为3房38坪产品，包含平面车位共2户，以及双车位庭院户1户。
信义房屋内湖捷运店店长张家健表示，内湖路三段这里靠近碧山岩，属于环境单纯的住宅区，但区内仍有全联、便利商店、黄昏市场等，生活采买方便，这里有7~8成的房子都是公寓，单价每坪38~50万元不等，所以华厦及大楼产品较少，若是屋龄在5年左右的新成屋，像是「友座君绽」、「安缦庄园」，每坪成交单价70~75万元。
张家健说，「青见」为建商和地主的合建案，又位于内湖路三段尾端，每坪成交价在50万元左右，规划2房及小3房格局，总价在2000万元左右，吸引想要找屋龄较新的首购族。