影／长虹信义区推「半价豪宅」 老董自称保守：不能有三长两短
有营建业模范生之称的长虹建设，首度进军信义区推案，却是避开兵家必争的大坪数豪宅，推出中间坪数的「轻豪宅」。该公司董事长李文造笑说：「盖一间豪宅要几百亿资金，我个人比较保守，要是有甚么『三长两短』，我会活不下去。」而基地位于松德路巷弄内的「松德长虹」，标榜价格仅信义计划区豪宅半价，推出至今销售已破6成，反应不差。
▲「松德长虹」今正式公开，左起为长虹建设副总经理李耀民、长虹建设董事长李文造、长虹建设总经理李耀中，璞园建筑副董陈俊良。（图／记者李毓康摄）
历经10年都更期，基地位于松德路巷弄内的「松德长虹」，为三面临路、一面临公园的建案，基地面积约618坪，规划地上22层、地下4层，52~60坪产品，单价约150万元。李文造说：「目前信义计划区豪宅每坪普遍可以站上300万元，而我们的案子，只有一半价格，可以说是『物超所值』。」
▲「松德长虹」基地位于松德路巷弄内，标榜房价仅信义计划区内一半。（图／记者詹宜轩摄）
李文造指出，「这个案子本来预计3月要公开，但受到疫情影响，所以直到现在才公开。对照长虹去年推出『忠孝咏吉』，约半年卖光的速度来看，疫情还是稍微影响了『松德长虹』的销售。」
长虹建设总经理李耀中说：「这个案子历经10年都更，非常不容易。信义区未来3大题材，如中信A7即将改建为台北天空塔、富邦A25完工后会是台北第4高，而101对面的D3土地有望引进四季酒店。相信区域能见度会再提升。」
面对豪宅现况，李文造坦言：「存量非常多，因为它诉求金字塔顶端的人，这些人多半都已买房，如果要寄望第二代超级富豪，培养的速度也没这么快；另外就是台商回流，但这些人也都有自己的资产了。」
李文造直言，不看好豪宅市场，因此长虹未来推案会朝坪数比较小的产品前进，「但建材、设计都会比照豪宅规格去盖，走『小豪宅』的路线。」
▼「松德长虹」规划地上22层建物，坪数在52~60坪间。（图／记者詹宜轩摄）