550万盖宫庙买到「半价」凶宅？ 买家先安香炉再告却连输两次
▲廖男不满买到凶宅，提告求偿197万元。（示意图／取自免费图库Pixabay，与本案无关，下同）
廖姓男子2016年4月间以550万元买下台中一块土地，打算盖宫庙，隔年却从里长口中听闻，原来的农业资材室里曾有人上吊身亡，导致土地价值减少五成，仅剩275万元，让他气得对林姓卖家提告求偿返还97万元不当得利，同时还要赔偿100万元的整地费用。不过，这起案件上诉至台中高分院，合议庭法官认为，廖男在提告之后仍如期举办宫庙活动，可见并未受到事故影响，最后不采信他的说词，裁定驳回，全案仍可上诉。
廖男在判决书中主张，2016年4月24日以550万元为代价，买下林男位于台中市的某块土地，包含土地上之作物、改良物全部（含农业资材室），并且打算兴建宫庙，签约时先给付350万元，后来陆续汇款22万元，合计已经支付372万元；直到隔年10月间，他才听当地里长说起，原来2005年曾有人在该农业资材室里上吊身亡，导致土地价值减少五成，仅剩下275万元，他不满卖家明知此事却没有告知，这才决定提告请求返还不当得利的97万元，同时求偿100万元的整地费。
对于上述指控，林姓卖家答辩，土地买卖契约签订后就依约在2016年6月16日移转所有权登记，也顺利完成点交，工寮内死亡的人是他的弟弟，由于他长年在外生活，不清楚弟弟是怎么过世的，后来工寮拆除改建成农业资材室，而且廖男在2017年10月间就得知此事，却没有提出减少价金的请求，甚至继续整地、施工，不顾该土地为山坡地保育区之农牧用地，硬是整地开发兴建宫庙，显然已经违法，如今宫庙经营多年、香火鼎盛，实在没有理由反过来求偿。
▲林男并不清楚弟弟当时的状况。
由于这起案件一审时，台中地院法官裁定驳回廖男的告诉，他不满提出上诉。台中高分院合议庭认为，纵使该土地曾有人寻短，但经过调查死者是在送医急救后才宣告不治，死亡地点并非是在最有争议的农业资材室，这一点与大众定义的「凶宅」不同。
合议庭接着指出，自杀事件发生在2005年，土地买卖则是在2016年，两者相差11年之久，理论上这件事造成的主观及心理因素影响，会随着时间经过渐渐消失，进一步询问该辖区派出所警员，几乎没有人听闻此案，追问分局同仁也无人知悉，可见就连对刑事案件最敏锐的第一线警员，也因为年代久远而不复记忆，从这里可以看出，廖男主张该地成为凶宅而掉价一事有些瑕疵。
合议庭表示，廖男自认为买到凶宅，却还是悬挂宫庙牌匾、安置香炉，甚至在提起诉讼后照常举办宫庙活动，广邀信众前来参加，显然并未受到任何影响，若真的在意土地灵性、磁场受损，又怎么会继续举办活动，种种事实都与他的说词不符，未足采信，最后还是裁定驳回，全案仍可上诉。