财讯／台湾藏富地图揭密 有钱人群聚的10大宝地
文／廖君雅
走进窄小弯曲的老街巷弄，仿佛时光倒流一般，不少金纸店、香铺、传统杂货店，以及庙宇隐身在里头；再走几步，眼前则是近年刚蹿起的背包设计旅店。这条石砖道，大多是建造三、四十年的透天老厝，路上鲜少有观光人潮，日常仅见当地居民串门子话家常，虽然被赤崁楼、祀典武庙以及大天后宫等香火鼎盛的繁闹景点围绕着，但这里生活步调明显缓慢许多。
这里是台南市中西区天后里，不但是旧府城都心，也是台湾最早开垦的区域之一，这里隐藏着许多早年发迹的富豪子孙。每年财政部公布的缴税排行榜，天后里总是荣登全国前10名；换句话说，这里不但是全台南最有钱的里，居民也比大部分台北、台中和高雄等大城市居民更富有。
「这里的有钱人很低调，刚刚提着垃圾从你面前走过去的，身价起码上亿元。」天后里里长王长春压低音量说：「像对面那位抱小孩正在聊天的年轻人，祖先留下的财富，已经五代不愁吃穿了。」
继承民俗用品生意家业的王长春，已经当了20多年里长了。他说，早期这里是著名的产业聚落，包括被称「米街」的新美街、「布街」的民权路，五、六十年代这里邻近西门市场，车水马龙、交易热络，不少「富过三代」的家族继承祖产，收入来源大多是收租或股利，然而他们都秉持勤俭家训，很难从外表看得出来是有钱人。
天后里当地最著名的传奇富豪，就属早年经营布行纺织业发迹，已过世近30年的台南帮创始大老侯雨利。有「台南帮祖师爷」之誉的他，身后据传留下几千亿元遗产，如今家族成员仍然拥有不少土地资产，目前还有两位后代子孙设籍居住在此。
侯雨利有句名言，「生意不用大，赚钱最要紧。」二战期间，他的布行生意遇到瓶颈，便转而把资金转向土地投资，在台南西区、北门及七股等地大手笔买进数百甲鱼塭地。战后复苏，民间对布料需求大增，侯雨利旗下布厂出品的布料质量优于同业，价格也高，本业大赚；然而让他财富迅速累积的关键，则是在都市区域重划后，鱼塭地变更为建地，土地价值瞬间翻涨数十倍；之后投资台南纺织、太子建设和环球水泥等股权如鱼得水，财富更如滚雪球般愈滚愈大。
其实，天后里除了做生意出名的侯雨利，大地主蔡全丁家族后代，资产实力同样不可小觑。大多数老台南人都知道，邻近中正路的「台南地王」麦当劳三角窗店面，便是在蔡家后代的名下。王长春形容，蔡家地契都是用「叠」作单位，数都数不清。另外，百余年前清代府城第一位进士施琼芳的后代、金同成百货商店的邱姓后代，以及在台北西门町有多笔土地店面的林姓家族，都是该里资产实力深不见底的当地隐形富豪。
全台湾3万6000多平方公里，2300多万人口，划分出七八四八个村里，个中的财富传奇，往往鲜为人知…(本文截自财讯496期，详全文)