前4月外国人置产台湾431栋创新高 双北占半数
内政部统计，2021年1～4月外国人在台购置不动产，建物取得431栋，创下统计以来同期新高，其中买房热区集中在双北市，专家分析，双北虽然房价高，但是保值性以也高，还易于出租，因此受到外国人青睐。
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外国人在台购置不动产，建物取得431栋与去年同期相比略增1.4%，建物取得面积1.6万坪、年增23.5%，土地取得共862笔、年减12.8%，土地取得面积15.9万坪、年增26.1%。
分析外国人买房区域，台北市及新北市为外国人置产的主力热区，建物取得栋数在台北市共115栋、新北市90栋，双北栋数共占全国47.6%，将近一半。
如果计算外国人取得土地的部分，单就新北市的取得面积将近14.2万坪，占全国取得面积88.9%。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，双北虽然不动产价格高，不过海外置产多数会选择首都、政治经济重镇，确保价格走势稳定、保值性高，也易于出租。
台北市以住宅、办公室居多，其他类型选择少，至于新北市价格相对较低，生活水平差异不大，且商用不动产、大面积土地的选择更多元，也让新北市的土地取得面积高居第一。
▲2021年1～4月六都外国人取得建物土地一览表。（图／业者提供）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，双北国际级大公司多，工作机会多，比较适合外国人发展，且都市化程度高，生活采购、交通方便，较多外国人群聚互相照顾。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，在疫情阴影笼罩下，房地产交易流程不较以往顺畅，需要透过海外转进资金买家，也增加了复杂度，加上各国陆续解封，也让跨国投资者开始留意其他海外标的，种种因素之下，今年外国人交易会受到影响。
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