实测线上看屋！专案在线等 海归还在隔离就买房
▲线上看屋真的不能成交吗？实例上还真的有人不看房就买。（图／创意家行销提供）
因应疫情影响，不论新建案或中古屋都开始采用「线上看屋」，还真的有人只在线上看屋之后就下订买房，实际测试线上看屋其实和现场看屋落差不大，不过还是少了点「真实感」，专家表示除非房子的价格很漂亮要抢快，否则以台湾民众的习性光是线上看屋要成交的机率不大。
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这波新冠肺炎疫情来势汹汹，导致房地产业界一时间来人数急速降低，不论新建案或中古屋都面临无人看屋的情况，因此大家纷纷推出线上看屋的方式，例如中古屋会采用环景拍摄，让民众能体验置身房子内的感觉，而新建案更会预录线上导览，甚至有专人即时回复民众的疑问。
▲包括房仲业者也纷纷推出线上环景看屋。（图／翻摄自信义房屋网站）
不过有人真的会线上看屋后就出手买房吗？事实上还真的有人这样做，创意家行销企划部品牌公关陆宜表示，该公司就有2件单纯线上看屋成交的案例，其中1件买的是「最大直」是从国外回台的客户，想买间房子长期自住，但因人在饭店隔离完全没到过现场，单纯从网路查看过相关资讯便决定要出手，因此确定要签约时，该公司同仁是到饭店透过客户的朋友互传文件签约。
另外1件则是买下豪宅「宏筑信义」，陆宜指出，由于该案几乎完销、只剩大坪数，因此接待中心早已拆除，基地也已经开始动工，销售则完全转移到网路上，不过在网路上已经有丰富的资讯和已购客分享，所以买下该户的客人和销售人员实际见面时，就是签约的时候。
《ETtoday新闻云》就实测线上看屋，从业者一开始介绍建案基本资讯、到720度的环景看屋，以及最后利用通讯软体介绍公设及外观，流程和实际到场看屋其实一模一样，特别对于预售案来说，线上看屋和现场看屋更无差别，但就是少了点「真实感」，若建案是成屋感受落差可能较大。
陆宜表示，线上看屋的技术其实近年陆续发展，今年则是因为疫情加速了线上看屋的成熟，5月中时就发现使用线上看屋的比例较以往高出3~5成，甚至该公司有建案在端午连假时线上看屋量是前1周的5.5倍，显示民众也开始渐渐接受这样的看屋模式，随着影音功能愈来愈成熟，未来新建案也会线上看屋作为标配，不仅可以作为事先筛选的工具，甚至也开始开发线上签约功能，真正做到零接触买房。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去的投资客为了抢便宜、抢快，也会不到现场就出手买房，另外如预售换约的客户，因为没有房子可看，也会不到现场就买房。此外曾敬德指出，还有1种人是就住在该社区或附近，对于社区熟悉度非常高，或者对屋况非常有把握，像这样的人也可能会不到现场看房就出手。
由此可见，线上看屋未必不受消费者青睐，不过依照台湾人的属性，要不看到房子就出手买还是少数，大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，要这样单纯网路看屋然后下订的状况，可能只有海外不动产有机会，以台湾民众的个性来说，线上看屋应该只是提供「预先筛选」的功能，到了真正要现场看屋时就不用看那么多物件。
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