谢金河：投资店面不再一本万利
财信传媒董事长谢金河今（19）天在脸书以「投资店面不再一本万利」为题发文，指出台北市六大热门商圈，除了西门町以外，其他商圈都出现店面空置的景象，买店面出租不再像是一本万利的摇钱树，如果业主还坚持高租金，可能会变成长期空置户。
谢金河在脸书指出，他今天中午去国宾饭店演讲，走路经过晶华酒店附近的商圈，这一带看了卅几年，过去都是名牌精品林立的热门商圈，但今天中午走过这里，没有什么人潮，更可能的是这里很多店面贴上出租的红色布条。晶华酒店内排队吃下午茶的人龙，排得满满，但晶华酒店外的商圈却冷清可怕。
谢金河说，这不只是晶华商圈独有的景象，这两天他到敦化SOGO百货，正好路过忠孝东路的商圈，一整排好几个店面待租，一整条马路，突然空出好几个空置的店面，这样的恶性循环像传染病一般蔓延。
谢金河说，台北市六大热门商圈，除了西门町商圈，像天母，民生东路，师大，到东区，晶华商圈都出现这种店面空置的景象。柯文哲市长要求业主要降落，否则要课空店税。最近麦当劳在永福楼的店，业主要求每个月涨价20万，麦当劳表示无法接受，经恊商后，业主反降20万，双方共创双赢。
谢金河指出，经济型态改变了，网路经济崛起，电商取代传统零售业，再加上一例一休造成的成本加重，很多零售，小吃摊，小型精品店退场，这些年，夹娃娃机撑了一些场面，但整体来看，商圈式微已常态化，过去买店面出租是一本万利的摇钱树，现在回报率走低，如果业主坚持高租金，有可能变成长期空置户，像他在晶华商圈看到有些店家红色布条已经贴了很久，依然乏人问津。
▲财信传媒董事长谢金河，在脸书发文，指称投资店面不再一本万利。（图／翻摄自Facebook／谢金河）