影／上柜伟盟工业创办人父子破产 牵连通化夜市物业遭法拍
曾为上柜公司的伟盟工业，其创办人赖氏父子曾因违反证券交易法，遭到起诉，其位于大安区临江街的5户「坡心市场商业大楼」华厦遭到法拍，2拍底价总共1亿4385万元，底价单价约在23.44~24.46万元。法拍业者认为，此为地上权案件，且楼下又为市场，对一般民众来说，恐会比较不喜欢周遭环境。
▲已破产的伟盟工业，其位于大安区临江街的5户「坡心市场商业大楼」遭到法拍。（图／记者黄军玮摄）
伟盟工业此次遭法拍的5户，分别位于2楼、3楼同层3户、5楼，其中2楼总坪数共485坪，2拍底价共1亿1372万元，拍卖原因为拍卖抵押物。值得一提的是，该公司所持有的「坡心市场商业大楼」另一户3楼，已于2016年遭到法拍，当时3拍拍定，得标价为300万元，单价仅13.4万元。
至于伟盟工业2017年的两笔不动产也遭法拍，包括位于内湖区行忠路的2楼公寓，总坪数929坪，2拍拍定价约2.5亿元、新竹县芎林乡的透天，总坪数3093坪，3拍拍定总价约2.6亿元。
伟盟工业前负责人为赖文正、赖建志父子，他们曾长期利用人头户炒作公司股票，以相对成交方式，制造百亿元成交量假象，遭到检方起诉，至于伟盟工业，也已经宣告破产。
「坡心市场商业大楼」的土地为地上权，2016年合约就期满，需要「拆屋还地」，但是因建物才落成20年，房产也持续转手买卖，产权复杂，因此回收困难，2013年市府曾研议要延长租约期限至2054年。
台北市市场处市场辅导科科长陈峰辉指出，坡心市场为政府奖励投资市场，为市有土地，地上建物则为私人所有，对于是否延长建物及其基地的使用期限，目前尚未审议通过，因此该建物属于「无权占用」状态。
宽频房讯发言人徐华辰指出，以此案现况来看，尚无须面临拆屋窘境。而其地下1楼、地上1、2楼为公共设施作市场使用，因此2楼只能做为市场使用，据了解，坡心市场地下1楼摊贩所剩无几，1楼不少店家也已移至临江街经营，如果摊商出走严重，2楼就较难以脱手。
根据实价登录资料，「坡心市场商业大楼」仅有4笔交易纪录，住宅单价仅12.5~16万元，地下1楼的市场单价甚至仅5.8万元。住商不动产台北远企店店长吴国源表示，坡心市场1楼多为夹娃娃机或游戏机等设施，民众大多还是逛旁边的通化夜市居多，会去市场逛的机会较少，毕竟此大楼为地上权物件，使用权限一到，屋主就得返还房屋，因此价格偏低。至于住宅租金方面，因楼下为市场，租金约为市场行情的9折价。