远雄人龙买屋恐遭罚2500万 区域客曝盛况将不只一场
▲台南新案「远雄明日赞」前天引发疯抢，昨天政府单位立刻上门调查。（图／台南市政府提供）
房地合一税2.0版本甫公开，上周六位于台南的新案「明日赞」就有民众漏夜排队，立刻被政府单位盯上。有专家认为，建商能做的防堵措施都做了，排队盛况只是凸显民众担忧愈来愈高的房价，而区段已购客则对此现象不觉惊奇，直言接下来的新案，一样会疯抢。
本月11日，行政院推出「房地合一2.0版」的草案，从上午的延长高课税期限、到下午变成预售屋也要纳入房地合一，等于从预售阶段开始，买房的民众至少有7年时间出脱获利就要课35%或45%的税，顿时为房市投下震撼弹。不过即便打房砲弹一发接着一发，13日在台南高铁特区的建案「远雄明日赞」却仍传出排队抢购消息，引发市场议论。
据了解，当天现场千人疯抢的是「优先购买权」，甚至要进场排队还必须要准备10万元的支票，而排队拿到的号码也仅是抽签的顺序，是否真的能抽到优先购买权，仍在未定之天。这样的盛况，马上被政府单位盯上，昨天包括内政部、台南市政府及南区国税局马上登门稽查，最后因为购屋单没有经纪人签章将被罚30万元，另外抽签引发抢购影响预售屋交易秩序部分，则可能被开罚2500万元。
对此远雄建设副总经理杨舜钦回应指出：「对于现场稽查，我们全力配合，当天仅开放预约，分坪表和公设比例皆有向预购民众说明。待正式转订单皆有经理人签章，资讯力求公开合法，也绝对接受主管机关指导。配合政府政策杜绝炒作，号码牌皆以实名制方式登记，禁止转让，同时规定一人含直系亲属限定一户，转订后一年也明订禁止转让。现场行销方式，造成困扰，深感遗憾，后续将与政府共同维护交易秩序为原则。」
▲台南高铁特区建设议题多，不论自住、投资客群皆有。（图／记者陈建宇摄）
不过也有专家认为该案之所以会引发疯抢，其实是凸显出消费者担心未来房价愈来愈高，房市专家陆敬民在其脸书社团《陆大住宅评论》表示，远雄在防杜投机客短期炒作已经尽可能周到，但仍会有这么多人到场抢购，主要的原因在于民众对今后房价可能飙涨、银行存款贬值、财富瞬间缩水的隐忧。
陆敬民指出，这是一种基于内心的深层恐惧，不是政府官员出来喊喊话，推出一些看似华丽的打炒房政策所能平息。
一位已在台南高铁特区购入预售屋的C先生向《ETtoday新闻云》表示，远雄这次的做法可能不是那么到位，但实际上台南高铁特区附近案量不大，而近期陆续有住宅的需求出现，因此不论是自住客或者是投资客都会到该区域买房，买气确实相当旺，不光是远雄，接下来的几个建案可能也都会出现这样的盛况，只是业者可能要更低调处理，否则又会被政府单位盯上。