抓预售违规！23处仅1处合格 张金鹗批：红单关键避重就轻
▲中央大规模联合稽查桃园、新竹县市、台中、台南6处、23个预售案。（图／地政局提供）
「红单」炒风引民怨，中央大规模联合稽查桃园、新竹县市、台中、台南等6处、23个预售案，仅1处合格，其余因销售中心未申请建筑许可、买卖契约书不符，代销业未遵守法定业务责任等，被要求限期改善。房产学者张金鹗批，「不痛不痒，关键红单问题，避重就轻。」
内政部表示，「如有报导销售红单情形，将要求县市政府即刻派员稽查；中央亦将视市场交易状况，与县市政府共同合作进行不定期联合稽查。对于销售红单行为部分，也将启动相关法规检讨加强管理，以健全预售屋市场及维护交易秩序。」
地政司副司长林家正说明，23个预售案中，有10件被查到违规红单状况，针对其他违规事宜，已经发函限期改善，现阶段暂不公开违规名单。
房产学者张金鹗表示，「红单炒作」是目前关键问题，从此次中央稽查现况来看，避重就轻，不痛不痒，第一没有公开名单、第二个没有实质裁罚手段，炒风仍在，建议应制定「吹哨子条款」建立检举奖金制度，并公开违规名单，只要有违规转让红单、有买卖交易，应联合税务机关查缉逃漏税。
临时销售中心不合法 台南被点名10件占3件最多
6处有10件销售中心或样品屋不符合规定，未依建筑法规定申请建筑许可及核准使用，又以台南市最严重占了3件。
林家正说明，依照规定已发函请县市政府，要求不合格的销售中心业者即刻停止，并限期补办手续，若逾期未补办，或补办仍不合规定情形，将优先执行拆除，维护公共安全。
半数新案买卖契约不合规定
买卖契约书应符合内政部公告「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」规定，但稽查结果16件违反，违反事项包括，交屋保留款低于房地总价5％、停车位未载明高度及面积、保固期间未从交屋日起算等，限期业者于10日内改正，若逾期未改正，依消费者保护法规定最高可裁罚30万元，且消费者可主张该契约条款无效。
代销业未遵守法定业务责
代销业营业处所未雇用具备经纪人员资格者执业、总销售金额达6亿元而未置专任不动产经纪人，或预售屋买卖契约未指派经纪人签章的情形，将依不动产经纪业管理条例规定裁罚最高30万元，至于未在营业处所揭示许可等文件，经主管机关限期改正而未改正者，最高可裁罚15万元。