4大要诀 挑选保值宅
2020年受到新冠肺炎疫情影响，各国央行纷纷采取宽松货币政策刺激经济，超低利率时代正式宣告来临。台湾央行也跟进全球脚步，将利率降至历史低档，造成市场热钱充斥，部分民众开始思考该如何让资产保值。
永庆房产集团于2020年第4季房产趋势调查中，询问认为受到疫情影响而提升购屋意愿的消费者，其中45%的消费者认为购屋意愿提升的主因为「钱愈来愈薄，投资房产相对保值」，显示房地产能够保值已成为消费者普遍的共识。
然而房地产的保值性，就像其他投资商品一样，还是会因标的的条件不同而有所差异。现今台湾社会面临的问题是「高龄化」、「少子化」，未来人口有愈来愈少、愈来愈老的趋势。在这样的趋势下，可以预见未来郊区的人口会因为医疗资源、工作机会及建设发展因素，逐渐往资源较丰富的都会区迁移，造成城乡发展差距逐渐扩大。因此，若是要挑选保值宅，建议还是优先选择已经发展成熟的都会区，无论保值性、转手性都较郊区佳的地段。
不过，即使在都会区中，每个地段的保值效果也不一定相同，此时就必须考量到交通、生活机能等常见的居住条件。如交通机能就取决于通勤及外出的便利程度，在许多人依赖的捷运、转运站及火车站等大众运输工具站点周边，购屋需求就会较大，便成为较易转手及出租的物件。建议在考量这些居住条件时，不妨回过头来想想，是否符合自己居住需求，若是自己也觉得满意，便可以考虑购置。
此外，住宅的社区环境、屋况以及格局等也是选择保值宅的重点，当社区缺乏管理、公共设施荒废或是出入人口较复杂时，势必会对价格有所影响，建议还是需要实际到周边逛逛，才能掌握周边的现况。房屋屋况更是如此，一旦房屋有漏水、壁癌等瑕疵，不但自住不舒适，未来若要出售，可能还需整理修缮一番，价格也可能产生折损，建议挑选评价较好的建商及营造厂，品质才较有保障。
最后，房屋的总价、坪数以及格局则是影响未来转手性的关键，应该选择符合市场大众需求的样态，像是亲民的总价带、2-3房的空间规画以及方正的格局，欲售出时才较易转手。
总结，购买保值宅最大的要诀就是，优先选择地段、交通及生活机能，并将其视为自己未来要长期久住的房子，就会自然而然的找出符合大众需求的条件，并且多看屋多比较，只要价格在合理范围内，就可以考虑出手。