成交组数创新高！消保官紧盯案场 代销改口「低报销况」
▲北台湾新推案量减少，因业者担心政府打房再现，所以姿态转趋低调。（示意图／记者张菱育摄）
10月为传统购屋旺季，愿意出门看屋的民众出手意愿仍高！10月北台湾指标案成交组数分数为5.63分、平均每案每周成交2.8组，创下14个月以来新高纪录。房产专家指出，成交表现佳的区域，集中新北及桃园重划区、及一线建商进场带动，而新竹则是因为有竹科买盘支撑。
代表北台湾新建案市场概况的《住展》风向球，10月分数升至35.9分，创今年来新高，10月预售屋推案量降至5百多亿元。至于新成屋的供给量明显放大，10新释出的成屋逼近1千户，而单一案量达15亿元以上的指标建案为台北士林「联上天母」、新北板桥「新板艾丽」等案。
《住展》杂志研发长何世昌表示，10月原是建商推案的传统旺季，但今年推案却快速冷却，推案量反而比9月大减逾150亿元，让业者放慢推案脚的关键，是近期部份县市消保官紧盯红单交易，其次是各都地政局查处未取得建照、却违法销售的预售屋案影响，业者变得谨小慎微所致。
何世昌分析，近来中央频频释出打房讯息，业者与消费者两方反应非常悬殊，多数业者怕打房重演，姿态转趋低调，从今年Q3开始，就有部份业者出现「低报销况」的特殊状况，一来是是怕太高调引起主管机关前来稽查，二来是怕业主调涨底价影响销售，让煮熟的鸭子飞了，可能每周少报销售户数，以规避稽查。
10月风向球追踪的指标案成交组数分数为5.63分，平均每周成交2.8组，创下去年8月以来新高纪录，何世昌指出，北台湾买气表现佳的区域分别为北市内湖、中山、士林；新北板桥、土城、新庄、新店；桃园八德、中坜、龟山；新竹竹北、东区、北区等。其中新北及桃园大多为重划区及一线建商进场带动所致，而新竹则因有竹科买盘支撑。
新理想行销总经理叶清宗表示，今年短期投资客较去年增加2成左右，近期的确有部分预售建案出现红单买卖情形，这是短线炒作行为，「我们和建商也不允许有红单出现，毕竟炒高房价受惠的也不会是业者。」
对于如何遏止炒作行为？叶清宗透露，在销售现场也有公告指明不可有红单转卖情形，一旦发现，也不会卖给对方，并且在买方付订之后，规定7天后就要完成签约程序，需支付几十万元、几百万元，对投资客而言，少了赚取价差利润，这样一来也能遏止短期炒作的行为。