打炒房山雨欲来 房市风向球续创高

虽然近期政府打炒房疑虑笼罩市场，大有山雨欲来意味，但新预售建案市场买气依然稳定，再加上延推建案案量挹注，让风向球分数一举上升，创今年高点。

由于买气稳定，推案增，3日最新出炉的11月住展风向球，续创新高，11月分数升至37.1分，较10月（35.9分）增加1.2分，分数续创2020年来新高，对应灯号则已连续七个月亮出黄蓝灯。

风向球六大构成项目中，新成屋供给量、来人组数等两项分数下滑，至于议价率、广告量、成交组数等三项分数持平，分数唯一上升的项目是预售屋推案量。

住展杂志研发长何世昌表示，虽然近期政府打炒房疑虑笼罩市场，但新建案市场买气依然稳定，再加上延推建案案量挹注，让风向球分数一举升至今年高点。

何世昌指出，长远来看，疫情后市场有些太热，若能稍微降温一些，倒也不是坏事。同时，也透露出建案现在释出广告，所吸引到的来客准度都颇高。

何世昌表示，目前房市复苏格局依旧不变，且风向球正逐渐往绿灯靠拢；若扣除广告批数与成屋供给量等两项不看，则其他四项分数其实与绿灯水准无异，多头的味道是越来越浓。