大陆资产传承 小心税务风险

资诚（PwC）会计师事务所指出，因受到疫情冲击，不少在中国大陆台商的生活型态发生重大变化，资产「传承」成为台商显学，但台商要留意税务风险。

早期许多台商以个人名义取得中国大陆房地产，做为员工宿舍、厂房及自住等用途。

随着年纪逐渐增长，当心中萌生资产传承或接班计划的念头时，房地产的价值早已增值数十倍。过往台商认为中国大陆并无遗赠税规定，因此多半不急着把房产移转或传承给下一代。

但资诚联合会计师事务所两岸商务与税务会计师徐丞毅指出，虽然目前中国大陆还没有遗赠税法令，但房屋用途如办公室、工厂等多非住房移转对象均可能会导致无法满足赠与免税条件，致使受赠人须于中国大陆申报按偶然所得缴纳20％的个人所得税及其他税费。

负责家族企业暨财富传承服务的资诚税务咨询顾问公司董事郑策允提醒，若房地产所有权人为经常居住中华民国境内之中华民国国民时，其境内外之遗产或赠与他人之财产均为台湾遗赠税法的课税范围，应依法申报并缴纳税负。

郑策允表示，台商评估中国大陆房地产传承规划时，可思考由境外控股公司间接透过中国大陆公司持有房地产的所有权，便于集中管理。

目前中国大陆的信托工具较不常见，若台商想要选择信托作为资产传承的工具，实务上仍以选择海外信托持有境外公司控股为主，而资产收益因个人持有不动产的方式不同、境内外差异而有不同的课税规定。资诚提醒，台商应及早准备并评估税务与法律风险。