靠产业园区窜红！仁武土地飙高价 永信、树藤各砸7亿添库存
▲树藤建设去年12月砸下7.1亿余元买下仁武澄德段土地，将规划首购、首换大楼。（图／记者陈建宇摄）
建商对土地的渴望难压抑？根据最新实价揭露，包括永信、树藤建设都在去年12月砸下逾7亿元购入仁武土地，其中永信购入大昌段土地单价每坪34万元是区段新高，而树藤以每坪49.2万元，购入澄德段土地则是2019年来的次高价。
去年12月，央行实施一波选择性信用管制，其中建商的购地贷款成数拉低，不过土地是建商的最重要原料，因此即便可贷成数降低建商还是拼命猎地，尤其近年房市相对热络的高雄，建商购地动作也未因央行限贷而停歇。
▲永信建设去年向公司关系人永硕买下仁武大昌段土地，单价34万元创区段土地新高。（图／翻摄自实价登录网站）
根据最新实价登录资讯，去年12月，高雄仁武区就出现2笔总价逾7亿元的土地交易，其中，最高价是永信建设以7.16亿余元，购入大昌段2105.9坪土地，换算单价为34万元，创下区域地价最高纪录。
根据永信建设发布的重大讯息显示，该地是向公司关系人永硕投资购入，而永硕则是在2020年4月取得该笔土地，持有8个月后加价1600万元卖给永信。
永信建设发言人陈怡均表示，该地预计规划地上28楼、25~60坪的2~4房超高住宅，开价预计会在每坪25~27万元，总销则为30亿元。
而天玉集团旗下的树藤建设，则同样在去年12月取得仁武土地，该地位于澄德段京吉五路、京吉七路口，面积1444.1坪，总价为7亿1086万元，换算单价为49.2万元，则是从2019年起的次高价。
天玉集团执行长黄文柔表示，该地将采成屋销售，总销约在30亿元，目前规划为22坪的2房及36~37坪的3房产品，锁定首购及首换族群，届时成交价应在每坪25万元以上。
台湾房屋仁武7+1工商加盟店店长黄明智表示，澄德重划区邻近中山高鼎金系统交流道与国道10号仁武交流道，交通机能便利，近期受惠周边的仁武产业园区开发议题加持，吸引许多建商与投资人进驻插旗，也带动成交价格。重划区内土地属于高容积率的商业区，土地价值性高，推估未来每坪成交均价应会站稳5字头。