理财周刊／痛点过后新商机
面对高龄化、少子化、景气走空、投资性需求减少，房地产市场只剩温和刚性需求，2015年与2016年交易量下降至29.25万栋与24.53万栋，分别创下15年与25年新低，今年一至七月累计15.1万栋，在没有新利多与利空变数下，预估全年约仅26万栋。在房地产市场价量都很难再冲高的年代，如何在「危机感」中找到商机，而不是被「不安」的情绪打败，重要的是勇于尝试。 据统计，2022至2025年，台湾死亡人数会比出生人数多。日本六十五岁以上老人占比27％，台湾再过十年，六十五岁以上老人占比也将达到20％，面对这样的时代痛点，全球正有无限的商机发展中。
从Airbnb崛起，这家因美国工业设计协会将在旧金山开会，导致旅馆房间不够用而成立的公司，自2008年初登互联网以来，已有超过二百万个夜晚的住宿预定量，范围遍布全世界。但这家公司并非酒店，如今，Airbnb网站上有大约十万条住宿信息，遍布一九二个国家的一万九千座城镇。
无独有偶的，今年八月份阿里巴巴宣布将打造新的商业模式，阿里巴巴携手杭州市房管局打造中国第一个智慧住房租赁平台，该智慧住房租赁平台有几个亮点，包括：实人认证、一站式服务，使用芝麻信用体系，化解租屋纠纷，利用蚂蚁金服支付，实现租金、押金、佣金等完全线上支付，保障金流支付安全等，整个平台将在九月底前上线。租赁市场中最重要的环节是运营，运营最关键的是服务，有了该平台，将可提升服务的质量，解决市场的痛点。
回过头来看台湾，据报导，由于租金太高，新竹清华大学及交通大学有学生弃民房，改租「饭店套房」。因为新竹物价较高，一般出租套房租金不便宜，且品质参差不齐，有饭店业者推「饭店出租套房」，家长在参观完房间及设备后，签下四年或两年的租屋合约，主要即着眼于地点方便，离学校近，还有二十四小时保全、专人收发信件包裹。业者开幕至今业绩不错，目前一房难求。
在建中、北一女学生舍台大选港大，当AI启动我们的新生活，当政府正在为加薪及一例一休陷入经营痛点时，这将是一个令人兴奋的新商机年代。