商用不动产市场火 信义全球资产拓点拼市占
▲随着商办市场景气好转，年底进入传统商办交易旺季，预估第四季交易量表现可望比去年交出更好的成绩。（图／记者张瑞杰摄）
商用不动产市场持续热络，受到商办租金看涨的趋势，包含华固、兴富发、长虹等建商等指标性建商重启猎地模式，看好办公市场供不应求，进攻商办市场将开发办公大楼。信义全球资产看好商用市场成长力道强劲，今年首度跨界基金资产管理，更进驻复兴南京商圈及桃园拓点，扩大招募商用不动产菁英。信义全球资产总经理柯宏安表示，不仅建商积极猎地，金融、寿险业者也加入了商用市场，新寿以20.07亿元标下台北金融中心大楼部分楼层，台寿以17.94 亿元买下苹果日报总部大楼，玉山银以60.88亿元买下敦北大楼2栋办公大楼。显见不管是办公室、厂办，或是近日受到中美贸易战影响的工业土地，都分别缴出漂亮的成绩单。根据财政统计资料显示，2018上半年的不动产仲介业表现为近4年来最佳，最新公告的全国7、8月不动产仲介业营收达90亿，年增25%，也是近5年来新高，显示房市交易回温。信义全球资产总经理柯宏安分析，随着商办市场景气好转，年底进入传统商办交易旺季，预估第四季交易量表现可望比去年交出更好的成绩，而受到中美贸易战影响，引发台商回流投资设厂，以信义全球资产今年第三季报告指出，工业地产已成为主力，占交易量5成，近年来台商因应大陆经营成本提升而回台投资，带动工业地交易。信义全球观察近年商用市场成长力道强劲，今年更有大规模的发展及拓点，除了首度商仲跨界基金资产管理，REITs圆满1号正式挂牌，看好复兴南京商圈租金售价双双上涨，空置率持续下降，今年12月进军复兴南京商圈拓点。而台商回流投资设厂，将产品线延伸至新北、桃竹苗工业区厂房土地，除了去年成立工业地产部在内科洲子街设点外，今年更是看好桃园工业地产进军桃园拓点，因此针对这一波商用不动产景气上扬，信义全球资产将扩大招募商用不动产菁英。