屋檐雨遮不再办理测量登记新制上路 不溯及既往
▲今年开始，屋檐或雨遮不再附属于建物测量登记中。（图／记者叶佳华摄）
建物测绘登记新制2018年上路，屋檐雨遮不再办理测量登记，建物地下层也改以墙壁中心为界办理测量登记面积。不过，内政部指出，新制不溯及既往，于今年1月1日前已申请建造执照，或已将都市更新事业计划申请送件者，都可适用旧规定，让市场有充足时间适应制度的调整。
过去常有建商将屋檐或雨遮做大以虚报坪数，内政部于2017年1月9日修正发布「地籍测量实施规则」部分条文，将一直以来备受争议的「屋檐、雨遮」得以附属建物测量登记的规定删除，不再办理登记，以杜绝不动产市场上常见的误导消费者及买卖纠纷问题，并让业者有市场公平竞争的环境。
此外，新制还有另一个修正重点，原本建物地下层以墙壁外缘为界办理测量登记面积，但该面积范围无法实际使用，显不合理，因此新制修改为以竣工平面图所载面积范围（墙壁中心）为界，以健全测量登记制度，逐步与国际制度接轨。
内政部并表示，为让民众和产业界有充分的时间因应，新制不溯及既往，不会影响已经完成产权登记的原有建物，且在今年1月1日前以申请建造执照或已将都更案申请送件，得适用旧规定。
内政部也提醒民众，在进行房屋交易时，应询问了解房屋所适用的登记规定，注意建物登记面积资讯，买卖双方应详实说明确认交易内容及计价方式，并要求不动产经纪业者依规定提供不动产说明书，如此才能确保买卖双方权益。
内政部也规划于不动产交易实价查询服务网中，增加揭露「附属建物之面积明细」、「主建物面积占建物移转总面积之比例」及「主建物加阳台面积单价」等相关资讯，以提供民众更透明完整之交易实价登录资讯。