吁囤房税不能亡 空头总司令直言「房市是一片看好的业配文」
▲张金鹗认为「市场供过于求，房价应会下跌，台湾却成反向结果」，明显市场失灵。（图／记者汤兴汉摄）
针对后疫情时代房市走向，清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗表示，不清楚房价有没有上涨，很多时候是业者在说，政府应该去查，只听市场消息「笨的人就买到、买贵」，话锋一转提及高房价及囤房议题，认为「市场供过于求，房价应会下跌，台湾却成反向结果」，明显市场失灵，建商从预售卖到成屋仍滞销，以市场机制角度来看「只有卖不掉房子，没有卖不掉的价格」，难道不是价格问题？
北市地政局今天举办「居住正义理想与实践」座谈会，邀请清华大学科技管理学院荣誉讲座教授学张金鹗、消基会房屋委员会召集人张欣民等人出席，针对健全房市、囤房税等议题进行讨论。
针对内政部援引各项数据表示，囤房税改善囤房问题有限一事，今天座谈会主讲人张金鹗认为，有必要课征建商囤房税，因为「没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格」，从过往台北市经验来看，仍是有压抑囤房跟房价的效应，但囤房税非健全房市绝对万灵丹，最重要还是健全政府监督机制。
▲北市地政局今天举办「居住正义理想与实践」座谈会，邀请清华大学科技管理学院荣誉讲座教授学张金鹗担任主讲人。（图／记者黄靖惠摄）
至于针对下半年各界一片看好房市，张金鹗反问，「房价有没有上涨，其实并不清楚，很多时候是业者在说，而政府立场就应该去稽查、防堵那些刻意哄抬价格的业者，去查查看现场看得有多少是假客户，哪些是违规红单。」
他强调，如果真相是一片看好的业配文，每个人都模糊讲不清楚，那房价当然就会就涨，这时候「笨的人就买到、买贵」。
话锋一转，张金鹗表示，台湾房价高，政府纠正失灵市场责无旁贷，并以自己换房例子说明，得先卖掉2间房子，再拿第3栋房子去抵押款，才能买现在的新屋，更何况如今的年轻人，可能连厕所都买不起。
他直言，「市场供过于求，房价应该会下跌，但台湾却出现反向结果，明显是市场失灵，整体市场仍是卖方说了算。」
张金鹗主张，囤房税不该分建商与一般老百姓，「只有卖不掉的房子，没有卖不掉的价格，从预售卖到成屋到滞销，那难道不是价格问题？」所以更应该持续课征囤房税。