雨遮改为不计坪！建商「成本转嫁」买家亏更多 网：都被公设吃掉
▲2018年以后登记的建案雨遮不计坪。非当事物件。（示意图／资料照）
双北新成屋的公设比大多34%以上，很多建案虽然标榜正三房，但室内空间非常拥挤，看起来根本不及广告文案的坪数。一名网友透露，他近2周看了一些新建案，有些广告写着坪数42坪，「可是室内看起来20坪不到」，让他很好奇坪数到底都跑去哪了，是否和雨遮有关？
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，近期让他印象最深刻的就是某建商说出售坪数42坪，但室内看起来连20坪都没有，即便扣掉车库也不可能差这么多，于是他怀疑「也许雨遮太多」，「请问是今年开始盖的房子的出售坪数不算雨遮吗？」
▲雨遮不计坪不计价以后，建商成本转嫁到公设比上。（示意图／取自免费图pixabay）
据了解，2018年有新制上路，雨遮改为「不计坪不计价」，买家看似可以买到更多「实坪」，但建商也有应对方式，原先雨遮大约占建物坪数的5至6%，现在不计坪以后，建商就把公设比例拉高来弥补少掉的雨遮坪数，所以反而出现公设比变高、房价上涨等现象。
网友回应，「其实都是被公设吃掉」、「室内坪数是要看图，不是目测，室内大小和格局规划有很大关系」、「42坪公设41%，也就是17.22坪，再扣阳台雨遮大概3坪，室内真的会只剩20出头」、「假如要买房却不想买到雨遮，要看看准建照申请年份。」