666万当现成「酒店大亨」！林森北酒店顶让 气派装潢全都送
「千万级装潢酒店只要5折轻松入主！」台北市酒店区的一级战区，林森北路和长春路口，一整栋大楼几乎都是酒店，有房仲在房屋交易网站贴文，标榜顶让金开价666万元。但酒店干部分析，酒店营业难度高，眉角多，旧的装潢不一定能用，如果要做店，自己重新装潢才能吸引客人。
▲林森北路、长春路口是酒店业的一级战区。（图／记者林裕丰摄）
房仲在《591房屋交易网》贴文，标注林森北路和长春路口的酒店，总面积486坪，因为总公司展店新规划，便宜转让给有缘经营人士，千万级的装潢，金碧辉煌，附带设备包括：全区空调系统、全方位监视影音系统、酒店管理POS系统、包厢百万级视听设备，顶让金只要666万元，看似划算，5折就可以当酒店大亨。
记者实际走访观察，大楼内将近10家酒店，现场刚好有酒店重新装潢，拆掉的沙发全部要清运送走，中山区资深酒店干部透露：「现在酒店不好做，666万元看起来没多少，但其实每家店的风格不同，旧的装潢不一定能用，如果要做店，自己重新装潢才能吸引客人。」
▲林森北路酒店顶让。（图／翻摄591）
台湾房屋中山民生特许加盟店店东萧佑寯表示，今年以来林森北路的酒店业经营确实比较困难。一来酒店业大多空间密闭，且人员接触频繁，在疫情冲击下，生存空间遭到不小的打击。
二来是林森北路酒店业以往不乏日本客，虽然我国下半年疫情趋缓，但国际间的观光旅游仍处封闭状态，以致酒店业的复苏不如预期，生存更加不易。
萧佑寯进一步说明，以当地同类型物件单坪月租金行情约1200～1500元计算，面积逾400坪的大型酒店，单月租金动辄40~50万元，假如有些酒店的投资成本过大，又迟迟无法迎来转机，就有可能壮士断腕以利止血。
▲林森北路酒店正在重新装潢。（图／记者林裕丰摄）
瑞普莱坊市场研究暨顾问总监黄舒卫指出，今年第二季以来，过去杯觥交错、越夜越美丽的林森北路娱乐产业在来客、营收大减的双重压力下，还要支付大量的租金、管理费用，再加上钱柜火灾事件之后的效应，短期复苏无望，势必加速业者洗牌。
黄舒卫进一步分析，无庞大资金奥援的业者面对开一天亏一天的窘境，赔本求让换现金的状况会越来越多，但也因为特殊的产业、环境、社区条件，接手性差，对于新进或资金条件宽裕的业者来说，反而提供最佳的超前部属机会。