后疫时代…台商回流!不动产第3季将喷发 开标数增加

▲第二季全台不动产交易市场十分热络。(图/记者李毓康摄)

记者邹镇宇综合报导

受到新冠肺炎 (COVID-19) 疫情影响,许多政府为救经济,使出不少振兴方案,并降息调整,因此游动资金早已开启猎鹰模式,房地产便是良好的获利标的。此外,受到台商回流影响,工厂用地需求也跟着增加。

戴德梁行指出,第二季全台不动产交易市场十分热络,不论交易总量个案单价方面的表现皆是亮眼夺目。疫情对于交易市场的影响,与后疫情时代生活消费习惯的改变,特别值得进一步探究,不同类型不动产受到投资人青睐的程度明显大不相同,土地仍列交易榜首,可再区分工业商业住宅综合性等使用性质

其中,工业地产受惠于新单、转单效应在台急需增设生产线,搭配政府力推相关优惠,使得工业土地需求强烈。全台六都直辖市精华地区如有面积的土地大多为公有土地且不得出售,此政策造就了地上权几乎成为近期标售市场的主力产品,另一方面因为完全符合金融保险业购买不动产的相关规定,吸引业者进场投标,近期每场开标结果皆有效提振未来信心活络市场交易。

台中市14期重划区3日开标,最大面积4989坪产权单纯完整帝王地块,具备所有优越的特性,加上重大建设国道1号增设交流道3分钟直达基地东西两侧坐拥洲际棒球场及台中大巨蛋

接续兴富发顺利标得达新七期地王,以及宝成集团购得宝丽金崇德店土地,本案标售底价定为32.88亿元,计算容积单价每坪仅26万元,未来开发获利可期。