内湖、大直水岸再现热潮 平均月售1.2户冲上16.7亿
水岸景观宅具优势，前几年虽因房市盘整、央行管制，议价空间大，不过在资金回台推波助澜下，再掀起水岸豪宅交易热潮，且集中于内湖碧湖、中山大直等地，据统计前8月共10笔，平均每月1.2户出售，总销金达16.7亿元。
▲中山大直水岸豪宅最高价为「西华富邦」。（图／ETtoday新闻云资料照）
中山大直水岸不败 西华富邦最高价
中山大直水岸豪宅今年有7笔交易纪录，平均交易总价1.71亿元、单价160.3万元，而当中光指标社区「西华富邦」占了4笔，最高单价185.4万、最高总价2.07亿，是今年大直最贵豪宅。
而「西华富邦」众星云集拉抬，除了有台积电创办人张忠谋置产外、另全球水龙头供应商路达集团、还有富邦集团蔡家也都替豪宅加分，而今年7月7楼更有一户以总价2.2亿元、单价150万元成交。
经查买方是嘉义县「育晋兴业股份有限公司」，属于侨外资公司，负责人陈丽琚曾以公司名义买下敦南名宅「敦峰」，所营业包括投资顾问管理、产品设计、农产整理、肥料制造等。
▲内湖碧湖水岸景观宅，又以指标社区「碧湖畔」价格居冠，最高单价142.0万元。（图／记者林裕丰摄）
至于内湖碧湖周边也因被山水环抱环境，且便利生活机能，成为豪客们心头好，今年共有3笔交易纪录，分别为「朴山水涧」、「碧湖畔」平均交易总价1.59亿、单价每坪137.4万，而又以指标社区「碧湖畔」价格居冠，最高单价142.0万、最高总价1.98亿。
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，内湖区碧湖周边豪宅量体较小，因此交易量不多，至于中山区大直豪宅林立，当中不乏以水岸景观为诉求，也成为台北市指标豪宅地段，豪宅市场热络时价格高挂，「西华富邦」最高单价达290.6万、「代官山」及「帝景水花园」也出现超过200万价格，目前因市场环境难现高单价，但入主水岸豪宅仍所费不赀。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，房市信心增强，近期豪宅市场交易频传，不过台北市豪宅整体供给量不小，故各豪宅的地段、特殊性是其销售重点，尽管市场尽现资金行情，但高端买方依然期待议价弹性。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说明，内湖碧湖周边房价为全区相对高价区块，紧邻捷运内湖站、文德站交通便利，且一旁有内湖路一段737巷美食巷弄，生活机能便利，距离内湖科学园区顶多捷运1、2站之差，吸引高资产族群买盘入手。