5.3亿降至1.65亿！北部饭店业者3折价 捡走大八餐饮整栋厂房
▲大八餐饮集团在高雄小港的办公厂房，四拍以约1.65亿元脱标。（图／记者陈建宇摄）
高雄起家、经营超过39年的大八餐饮集团，2019年因财务问题结束营运，集团名下资产也遭到法拍，包括高雄裕诚路「Under Armour—高雄裕诚门市」店面，及小港区小港路的办公厂房，其中裕诚路店面由卓姓两位自然人以约3.6亿元得标，至于小港路的厂房，则于今24日标脱，由东南大饭店以约1.65亿元得标。
根据高雄地方法院公告，其位于高雄小港区小港路的整栋餐饮总部遭到法拍，债务人是大入股份有限公司，就是大八餐饮的母公司，该厂办屋龄29年，楼高8层楼，基地面积534.22坪、建物坪数2313坪。
不过该物件去年第一轮拍卖时，四拍底价2.7亿元仍然流标，这次第二轮拍卖，第四拍底价降至1.44亿元，共收到6笔标单，最后由东南大饭店加价2千多万元，以1亿6519万元得标，建坪换算每坪7.2万元，几乎是比一开始一拍底价的5.3亿元，打了3折价入手。
据了解，大八餐饮集团当初是以约1.3亿元买下这栋厂办，并且还花了上千万元装潢，原本希望打造成集团总部，但竟遇上财务危机，曾在市场上开价3.5亿元销售，过不久厂办就出现在法拍市场中。
宽频房讯发言人徐华辰表示，这第二轮第四拍拍卖，底价比之前最高底价5.3亿元，大幅降价，所以这次底价便宜也是吸引投标人进场的因素，且每坪7.2万元也低于区域行情，这次由饭店业者标下，未来应该会做厂办使用。
住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟指出，建物每坪7.2万元不贵，而大八工业区这里工业地很稀有，大多以重工业的电子业、药厂、金属加工厂等公司居多，估计这次饭店业者法拍取得该厂办，是为了投资或自用，应该不会做饭店使用。
▲大八餐饮集团在高雄拥有39年历史。（图／记者陈建宇摄）