北市豪宅动起来 平均每月卖17户

2020年前八月台北市豪宅交易概况　「润泰敦峰」顶楼户成交单价达225.4万元，已逼近松山区豪宅最高单价纪录。图／本报资料照片

房市热、大户资金充裕，豪宅市场也动起来！今年台北市总价8千万元以上的豪宅，平均每个月成交17户，其中，「润泰敦峰」顶楼户成交单价达225.4万元，已逼近松山区豪宅最高单价纪录；「和平大苑」、「西华富邦」以及新完工的「水绿清翫」高楼层，近期也都有高价成交记录，大户入手高端资产亳不手软。

根据最新实价登录，大安区豪宅「和平大苑」27楼，8月以约2.17亿元成交，是今年首度揭露的高楼层交易，单价每坪169.8万元，买家登记为盛兆源投资，据悉是前福益纺织董事长苏天财家族的投资公司；同样为指标豪宅的「西华富邦」，高楼层的33楼8月交易单价为每坪211.8万元。

除了完工多年的豪宅，近期完工的「润泰敦峰」、「水绿清翫」也都揭露多户实价，「润泰敦峰」顶楼户23楼、单价达每坪225.4万元，与「华固名铸」顶楼户曾创下的每坪225.8万松山区最高价相去不远；吉田建筑在大直北安路巷内所推出的「水绿清翫」17楼顶楼户，更创下每坪195.4万元高价，甚至超过不少大直具水岸景观的豪宅社区。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年前八月台北市豪宅交易超过140件，等于平均每个月至少有17户豪宅成交，各国货币宽松，高端买方手握大笔资金需要投放标的，高总价、低风险的豪宅备受青睐。

以今年的交易量来说，中山、大安、信义三区在台北豪宅市场三足鼎立，又以中山区39件最多；若以平均单价来看，松山区因「润泰敦峰」多户交屋，豪宅平均单价达每坪143万，信义区、大安区则以每坪133.3万、121.3万居二、三名。

住商不动产企研室经理徐佳馨表示，今年下半年房市交易价量俱增，市场资金动能强劲，预期第四季依然能维持这波热度，尤其高端买方购买力提升，豪宅市场今年肯定可稳定成长。