房地合一回溯再遭抨击 律师：应以「对人民有利」为前提
▲房地合一2.0传将回溯至2016年，律师认为绝对不适当。（图／记者陈建宇摄）
最近吵得沸沸扬扬的房地合一2.0又有新招，据行政院修正草案适用范围将回溯到2016年，预售屋也包含在内，但律师坦言这违背了法治国的原则，溯及既往应是要对人民有利，但就这个例子来看并不是，未来在立法院审议时也将遇到阻碍，更有民众抨击政府真正该做的如实坪制不做，尽想着从赚到钱的人手中课税。
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根据行政院房地合一2.0的草案，除了将高税率时间拉长之外，也传出2.0版本将回溯到2016年，也就是说未来法案通过后，只要是2016年后取得的房产，不论是成屋或预售全部都要以房地合一2.0课税，除非赔售或平转否则一定会被课较高的税赋。
但这个举措律师觉得不妥，昭明法律事务所律师何曜男表示，法治国的原则是「不溯及既往为原则，溯及既往为例外」，而只有对人民有利的状况，才应该溯及既往，但就房地合一2.0税制来看，过去已经买卖预售屋获利并入综所税的民众，势必要缴更高的税负，并非是「对人民有利」的状况，因此认为房地合一2.0回溯到2016年这个规定绝对不适当，未来在立法院审议时应该也会遇到阻碍。
▲业者指出房地合一闭锁期拉长会影响市场流动性，届时房价势必再涨。（图／记者陈建宇摄）
业者也对房地合一2.0回溯这件事表示不解，高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，房地合一2.0已经开始让市场交易变得混乱，但并不能压抑房价，因为闭锁期拉长变成屋主持有时间也要拉长才能避开高额的税率，这样反而是减少市场流动性，价格绝对会上涨。
民众对于要回溯到2016年也表示不满，1位民众就表示自己先前的预售屋卖掉后获利已并入综所税缴纳，未来房地合一回溯根本是「扰民」，是否要补税还是先退已缴的税再缴房地合一？种种方式都很不方便，这位民众更气愤指出：「真的对民众有利的像实坪制政府都不推，尽想着要从房产获利者身上榨出钱，合理吗？」
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