房仲总座泄首次买房赚0元 第二间房「觉悟一件事」增值4倍
屋比房屋总经理叶国华年轻时带1万元从新竹北上打拼，拼到买房娶妻，不过他的第一间房买了文山区公寓，没有带来财富，叶国华自嘲「很失败」记取教训，第二间房，叶国华入手天母的透天厝，至今增值4倍，叶国华说这是甜蜜的复仇。
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从新竹北上从事房仲业，叶国华用「拼命」的决心投入工作，在新店的建案一次卖出8户，很快存到第一桶金，加上女朋友希望结婚就要有房子，叶国华许诺「给我3年时间」，果然在1994年9月23日，叶国华28岁时在文山区，政大后门买了33.87坪的公寓，总价780万元。
虽然28岁就买房，但第一间房，叶国华却认为很失败，因为住了12年后，在2006年以808万元卖掉，叶国华说：「当年贷款利息是13%，平均一年要缴65万元，12年下来光利息缴了780万元，再加上增值税20万元，根本是一场空。」
▲叶国华在天母买下2层楼小透天。（图／记者林裕丰摄）
叶国华回忆，当时另外一个同事买在台北市东区，华视摄影棚旁的电梯大楼，靠近市民大道，面积32坪买了805万元，2006年卖1500万元，获利将近1倍。叶国华体悟，买对房子的关键是「时间、地点、产品、价格」，同事买的房子因为地点好，又是电梯大楼当然大胜。
叶国华下定决心，第二间房一定要把获利追回来，2003年底，因为SARS疫情让房价往下，叶国华在天母买下2层楼小透天， 地坪21坪，总价850万元，前后可以停3台车，「从新竹上台北，最大的心愿就是可以在家门口洗车，穿着短裤慢慢洗车，人生这样就很享受。」
▲屋比房屋总经理叶国华提醒买房投资要谨慎。（图／记者林裕丰摄）
叶国华因为从事房仲业，对于房市有精辟的看法，谈到年轻人对于买房的态度，「不一定要买房，租到好房子也很好，但是有一间房就像有根一样，去年疫情严重，很多台商因为有房子可以回来，如果没有房子还要找地方这样就很辛苦。」
至于买房投资，叶国华提醒要谨慎，「收入一定要稳定，缴房贷可是长时间的作战！」
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