林志玲旧居文化气息浓 首购最低1300万入手中正区
台北城南牯岭街早年日式屋舍林立，雅士聚集，文化底蕴充足，周边有学校、绿地、商场、庶民小吃等，且邻近河滨公园及捷运站，机能便利，最低总价1300万元可成家，价格平实，成为外地首购族「登陆」北市中正区的首选地之一。
▲北市中正区同安街「纪州庵文学森林」日式建筑古色古香，周边公寓房价平实。（图／记者黄靖惠摄）
牯岭街邻近捷运古亭双捷运交会站，平日人车流多，周边住房需求强劲，以和平西路一段往南、牯岭街、厦门街、同安街一带，延伸新店溪河畔，属于台北城南区，有学校、公园绿地、顶好商场、美药妆店、街边小吃等，生活机能便利。
▼捷运古亭站邻近牯岭街生活圈。（图／记者黄靖惠摄）
信义房屋和平西路店专员唐德轩说明，该区属于北市房价相对平实区块，住宅量体以公寓为大宗，虽屋龄偏高，但购屋买方可不少，除了新北、桃园首购族外，也有就近读师大的学生爸妈置产。
他说明，牯岭街、同安街、厦门街早年曾经旧书摊、日式木造屋舍，二手家具、电器店林立，虽近年逐渐外移萧条，但区内有余光中故居、及「纪州庵文学森林」，多公园绿地，环境舒适，富含文化底蕴，且机能完善，吸引外地人移居。
生活机能部分，同安街及晋江街一带如牛肉面店、烤肉店、饮料店、蛋糕店等庶民美食林立，另有康是美药妆店、顶好卖场等，提供日常采买。另周边有萤桥国小、河堤国小、萤桥国中等教育资源，且邻近河滨公园自行车步道，区内也有多数公园绿地，十分舒适。
▲中正区预售新案「阿曼学学」开价近百万元。（图／记者黄靖惠摄）
交通机能部分，邻近捷运古亭站双捷交会站，且和平西路一段公车班次密集，或是开车、骑车到北车、大安森林公园等精华区块，也只要15分钟车程。
唐德轩说明，该区公寓平均单价50~55万元，越靠近捷运站价格越高，如晋江街、南昌路、汀州路二段一带成有到单价60万元水准，总价带1300~2000万元；至于中古大楼住宅多分布和平西路一段两侧，平均单价63~67万元、3房总价带2300~2600万元，买方指名热门社区为「现代名门」。
他说明，牯岭街、厦门街一带虽多老公寓住宅，但总价低入手门槛低，短期适合自用、长期可走都更重建，且近年也出现不少公寓都更案例，以目前周边预售新案「阿曼学学」、「林语堂」开价逼近百万元水准，仍吸引购屋族目光。
▲附近居民日常采买可到同安街上的顶好百货。（图／记者黄靖惠摄）