台中人嘲「又油又香」董月花失业6年 月租近18万「没降过」
台中异国餐餐厅始祖商圈「美术园道」，坐拥国美馆与绿园道，还曾被赞台中最浪漫的地方，不过随着邻近的勤美商圈持续发展，人潮滑落，也冲击到区域店面市场，由艺人董至成2012年开设的「董月花客家餐厅」，在2015年歇业后，至今已6年时间都是空租状态，也让在地民众笑称：「董月花失业很久了耶！」
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▲自艺人董至成的「董月花客家餐厅」歇业后，该店面已空租6年。（图／记者陈筱惠摄）
由艺人董至成扮演「又油又香」的董月花深植人心，更是6、7年级生小时候争相模仿的对象，时不时就就要来一句「阿劣」，威力有如现代版如花，而客家妹的形象，也让董月花副业越来越开花，在经营手摇饮前，还开设过客家餐厅，不过仅短短3年就宣告收摊，而该店面目前仍在招租。
▲从国美馆落成后发迹的美术园道商圈，近年待租量上升。（图／记者陈筱惠摄）
据悉，该店面屋龄23年，两层楼的洋房别墅十分有特色，地坪73坪、建坪82坪，自「董月花」歇业后，店面有过一次买卖交易，新屋主持有仅5年左右时间，但实价登录搜寻不到交易纪录，目前月租金开价17.9万元，换算单坪租金落在2200元左右。
其实不只董月花失业，周边邻近国美馆的店面待租也有攀升迹象，东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，周边租金受到人潮流失影响，单坪行情落在1500~2000元之间，邻近的勤美商圈近年快速发展，加上区域内审计新村、绿光计划等文创聚落的出现，瓜分了区内的年轻客群，不过推测房东仍看好商圈价值，也没有租金雪崩式大幅滑落的情况，心态坚硬。
▲周边豪宅代表就是林佳龙入住的「由巨大恒」。（图／记者陈筱惠摄）
但记者实际走访，仍有不少特色店家进驻，如特色男士理发店、色彩丰富的异国料理店家、高级素雅的中式餐厅等，还有现任交通部长林佳龙的豪宅「由巨大恒」相衬，的确颇有文艺气息。
谢欣亚说台中美术园道商圈本身就具有特色，周边绿园道及欧美独门独院建筑，还是让周边气氛佳，近年仍吸引许多特色餐厅进驻；包含的「京华烟云」及「新月梧桐」，也都获得2020米其林必比登推荐，再拉抬商圈声势。
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