晚卖不如早卖！投机客「被掐住脖子」 售屋开价趋保守
▲房仲业者观察，近期屋主售屋的开价更贴近市价。（示意图／业者提供）
房地合一2.0将于7月1日上路，房地产业者观察，近期屋主售屋的开价，不再像过去会开高价再让买方杀价，反而开价更贴近市价，另外也观察到，新税制对短期炒作族来说是「被掐住脖子」，而对口袋较深的客层，则会转为「长期持有」。
房地合一2.0将延长短期交易课征较高税率之期间，持有期间2年内课征45%税率；2年以上至5年以内课征35%税率；不过出售持有满5年至10年，或超过10年以上的房地，仍维持原本20%及15%的税率。
东森房屋忠孝SOGO加盟店店长周荣义观察，房地合一税2.0将于7月1日上路，不过近期并未出现屋主抛售潮现象，不过屋主售屋的开价会更贴近市价，因为也不希望等到新税制上路之后，导致许多买方更观望、延长售屋时间，且到时候卖价应也会与现在差不多，所以「晚卖不如早卖」，半年前房价整体成长3~5%，趁现在有不错价格时，就出脱房屋。
周荣义指出，政府提出新税制，是为了抑制短期炒作族，所以对他们来说，新制可说是「被掐住脖子」，但是对自住及置产族就没影响，将房屋长期持有5年以上，且也有部分口袋较深的投资客，转为长期持有的置产客，与其将资金放在银行里低利率，还不如将资金转往不动产，收租投报率有1.7~2.4%不等，也是抗通膨的不错标的。